Введение↑

Итак, вы решили сделать ремонт квартиры. Вас давно пугали известные шутки: «один ремонт равен двум переездам, а один переезд двум пожарам», или «ремонт можно остановить, но нельзя закончить», но ремонт вашей квартиры давно стал просто необходим.

Задача нашей рубрики – представить всю необходимую вам информацию в максимально компактной и удобной форме. Цикл наших статей убедит вас, что ремонт – это не стихийное бедствие, а приятное мероприятие с определенным количеством нюансов, и при правильном и системном подходе результаты его будут вас радовать долгие годы.

Некоторые, на первый взгляд, незначительные решения, могут как все испортить, так и преобразить квартиру до неузнаваемости. Именно поэтому важно учесть их по максимуму.

Наши статьи содержат материалы по всем этапам выполнения ремонта: начиная от разработки плана и дизайна проекта, погружения в специальную терминологию и заканчивая практическими советами: как сэкономить и оптимизировать расходы сил, времени и денег, не упустить важные юридические формальности и предотвратить экстренные ситуации и конфликты, проявив элементарную вежливость и поставив в известность о вашем ремонте соседей, заранее извинившись за будущее беспокойство.

Любая квартира, даже не слишком удобная с точки зрения планировки, может быть необыкновенно уютной, если в ней сделать качественный и продуманный ремонт. Впрочем, и перепланировку сделать не так уж сложно, если грамотно отнестись к этой задаче.

Цикл наших статей поможет избежать многочисленных подводных камней и сделать вашу квартиру по-настоящему удобной и красивой. Если вы имеете достаточный финансовый ресурс или большую квартиру свободной планировки – можно обратиться в строительную компанию за услугами дизайнера или в специализированную дизайнерскую студию.

Но в любом случае прежде желательно самому продумать весь ремонт в деталях. В данной рубрике собраны советы тех, кто уже сделал ремонт своей квартиры.

Юридические моменты и экстренные ситуации↑

Весьма распространенным явлением во время ремонта является возникновение конфликтных ситуаций c соседями. Тем более, когда происходит перепланировка, снос стен или другие шумные работы. В таких ситуациях важно не выходить за рамки дозволенного законодательством.

Кроме того, практически все традиционные изменения планировки требуют согласования с государственными надзорными органами в установленном порядке.

Лучшей защитой от экстренных ситуаций является оформление документации на все выполняемые работы в законном порядке. Оказать квалифицированную помощь в подобных вопросах могут специалисты юридических компаний, занимающиеся вопросами перепланировки на профессиональном уровне и имеющие большой опыт решения задач любой степени сложности. Мы остановимся на основных моментах, в которых вам может понадобиться помощь юриста, покажем примеры экстренных ситуаций, а также приведем примеры организаций, которые вам помогут в решении этих вопросов.

Ремонт собственными силами и требуемый инструмент↑

Какие работы можно проводить самостоятельно, а какие рекомендуются проводить с привлечением специалистов? Этот вопрос зависит от разных факторов: есть ли у вас достаточное количество свободного времени, какие предстоят работы, каким бюджетом вы располагаете. При наличии определенных навыков самостоятельно можно выполнить некоторые виды несложных работ, например, поклеить обои. Мы расскажем вам о работах подобного вида и о том, какой инструмент вам при этом понадобится.

Некоторые виды работ не рекомендуется проводить самостоятельно вовсе не потому, что у вас может плохо получиться, а просто из-за возможной опасности серьезных последствий, например, при плохой стыковке водопроводных труб.

При любом ремонте без перфоратора, молотка, ножа, рулетки, дрели, отверток не обойтись. Это основные инструменты для ремонта. О специальных инструментах для более сложных работ читайте в нашей следующей статье.

Планирование этапов, срока и стоимости ремонта↑

В самом начале вам нужно выяснить объем ваших планируемых финансовых и временных затрат. Наша цель – оказать максимально содействие в уменьшении времени на ремонт (ведь вам придется либо жить в ремонте, либо снимать квартиру, либо переезжать к родственникам) а также оптимизировать ваши финансовые затраты и силы.

Помогая вам спланировать временные и финансовые параметры, мы подготовили специальные таблицы – калькуляторы стоимости и времени на ремонт. Их основное отличие от калькуляторов ремонта на ряде сайтов заключается в том, что данные таблицы позволяют рассчитать все статьи по стадиям расходов: от подготовки квартиры к ремонту до занавесок на окна, помогая вам избежать ситуации, при которой вы расплатились за все материалы и работы, а мебель купить не на что и, в результате, - квартира не пригодна к проживанию.

Расчет суммы на осуществление ремонтных работ производится с учетом состояния и типа стен, потолков, коммуникаций, высоты потолков и перекрытий.

Где сэкономить на ремонте↑

Оценивая свои финансовые возможности, не спешите выбрать фирму с более дешевыми услугами. Главное, что надо запомнить: взвесьте все за и против, основательно подумайте, прежде чем осуществлять наем рабочих. Оптимальным вариантом является обращение в фирму, практикующую уже много лет и имеющую хорошие рекомендации.

Основная часть стоимости ремонта приходится на отделочные материалы. Если вы проводили ваши расчеты с учетом предварительно составленного проекта, а потом закупили все необходимое сразу и в одном месте – расходов будет значительно меньше.

Помните, что квартира после ремонта некачественными, дешевыми материалами недолго будет сохранять свой первоначальный внешний вид. Ориентировочные расценки можно посмотреть на различных Интернет-сайтах. Точные расценки зависят от множества факторов (объемов работ, сроков выполнения, условий производства работ, применяемых материалов, порядка оплаты) и указываются в конкретной смете по конкретному объекту.

Подготовка к ремонту↑

Первый вопрос, который возникает, когда мы приступаем к ремонту – что делать с вещами и мебелью на время ремонта квартиры?

Вы можете оставить вещи в ремонтируемой квартире. Мебель и все вещи должны быть при этом тщательно упакованы. Но лучше всего вывезти мебель и вещи на дачу или в снятую на время ремонта квартиру. Подумайте, от каких старых и ненужных вещей вам лучше избавиться. В любом случае самый комфортный и надежный вариант – на время ремонтных работ сдать вещи на хранение в специализированную складскую компанию, которая представляет такие услуги. Сотрудники таких фирм берут на себя всю работу, начиная с упаковки мебели. Мы расскажем вам о правилах упаковки и перевозки вещей и мебели в процессе подготовки к ремонту и о том, как выбрать лучшую компанию по перевозке и хранению вещей.

Очень важна моральная подготовка к ремонту, поэтому воспользуйтесь советами тех, кто ремонт сделал. У нас на сайте вы можете ознакомиться со списком полезных ресурсов.

Виды ремонта
↑

Затраченные ресурсы, стоимость, время и т.д. зависят от того вида ремонта, который вы планируете. Условно их можно разделить на следующие виды:

1. Стандартный ремонт.

Это ремонт капитальный, включает замену электросетей, сантехники, но он не предполагает перепланировки, изменения конструкций стен, реализации необычных дизайнерских решений, монтажа дополнительных систем типа сигнализации, кондиционирования и т.п. Его стоимость может варьироваться в пределах 7-9 тыс. рублей за 1 кв. м при расчете метража по полу.

2. Ремонт бизнес класса.

Этот вид ремонта выполняется по вашему индивидуальному проекту. В него входят те же виды работ, что и при стандартном ремонте плюс выравнивание поверхностей, покраска поверхностей и поклейка обоев, замена радиаторов, звукоизоляция, укладка ламината и паркета, вывоз мусора и др. Стоимость данного вида ремонта начинается с 9 тыс. рублей за 1 кв. м.

3. Эксклюзивный ремонт.

На основании всех вышеперечисленных основных работ вы в деталях разрабатываете свой дизайн-проект, который включает выбор стиля, подбор материалов, мебели, выполнение сложных украшений типа лепнины или витражей, наборного паркета - в общем, реализуете самые смелые дизайнерские решения. Соответственно стоимость такого удовольствия начинается от 15 тыс. рублей за 1 кв. м.

Демонтажные работы и вывоз мусора↑

Первый этап – демонтажные работы по удалению старых напольных покрытий, очистке стен от старых обоев, панелей, демонтажу дверных и оконных блоков, батарей, старых труб и сантехники. Не пытайтесь всё сделать своими руками, каким бы простым ни казался вам этот вид работ. После демонтажных работ остаются горы строительного мусора. Не забывайте, что выбрасывать данные отходы в обычный мусоропровод нельзя, а необходимо заказывать специальный контейнер. Воспользуйтесь услугами компаний, которые предлагают одновременно комплексный демонтаж и вывоз мусора. Это рационально и более выгодно.

Составление таблицы. Этапы вашего ремонта↑

Составьте поэтапный план вашего ремонта, рассчитайте его стоимость. Для этого можно использовать следующую таблицу.

Дизайн и перепланировка↑

В наших статьях мы объясним вам несколько простых правил как сделать правильный дизайн. Основной задачей дизайна квартиры является правильная функциональная нагрузка на помещения и комнаты. Для правильного дизайна вы должны исходить из того, кто живет в вашей квартире и какие потребности у всех членов семьи для того, чтобы постараться в ремонте отразить потребности каждого и сделать его времяпрепровождение комфортным. Также, в настоящее время процедуры согласования перепланировки помещений значительно упростились, что открывает ряд возможностей для перепланировки помещений. Помимо этого мы расскажем о различных стилевых решениях и подходах к учету индивидуальных особенностей помещений. Мы поможем вам сделать уютную спальню, ванную комнату, функциональную и надежную кухню и помещения общего пользования.

Если вы решили сделать перепланировку квартиры, мы расскажем о подготовке и согласовании перепланировки квартиры. Мы расскажем, что можно, а чего нельзя при перепланировке, где получить бесплатную консультацию по перепланировке специалистов Мосжилинспекции.

Материалы и отделка↑

К расходным материалам относятся клеи, грунтовки и шпаклевки, сухие выравнивающие смеси, провода, краны, гвозди, в общем, все те материалы, применение которых необходимо для подготовительного этапа ремонтных работ и окончательной отделки поверхностей. Стоимость расходных материалов обычно планируется с учетом особенностей, возраста и типа помещения. Основная часть стоимости ремонта приходится на отделочные материалы. Это те материалы, которыми будет осуществляться окончательная отделка стен, потолков, полов. К ним относятся, например, натяжные потолки, обои, краска, декоративные панели и плинтусы, напольные покрытия, двери, выключатели, а также вся сантехника.

Учтите, что все выбранные вами материалы должны быть сопоставимы не только по стилю, но и по качеству и цене друг с другом. Все выбранные материалы должны быть примерно одного класса.

Черновые и расходные строительные материалы↑

При производстве ремонтно-строительных работ всегда используется большой ассортимент черновых (общестроительных) материалов, таких как трубы, штукатурки, провода, шпатлевки, обойные и плиточные клея, саморезы, жидкие гвозди, биты, герметик, валики и так далее. Для ремонта в квартире вам потребуются: материал для устройства внутренних перегородок (пено- или пазогребневые блоки); смесь для выравнивания поверхности стен и потолка (гипсовые штукатурки); смесь для устройства стяжки пола (пескобетон, керамзит); смесь для шпатлеваниия поверхности стен и потолка; а также грунтовки, штукатурные и малярные сетки, арматура, маяки, плиточный клей, гидроизоляция для помещений кухни, ванной комнаты или туалета, гипсокартон (для устройства различных конструкций на поверхности стен). Мы приведем вам их основные характеристики, поможем рассчитать стоимость черновых материалов, посоветуем, где черновые материалы лучше покупать: непосредственно у производителя или в крупных торговых строительных центрах. Что лучше – закупка материалов рабочими (в этом случае контролируйте расходы, проверяя чеки на товары) или собственными силами, выбирая адреса и цены.

Отделочные материалы

Отделочные материалы – это любые материалы, применяемые для окончательной отделки помещений: потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели), стен (краска, обои, декоративные покрытия), полов (паркет, линолеум, плитка).

Определитесь с тем, какие именно виды отделки вы будете использовать: классические варианты отделки (обои, окрашенные или натяжные потолки, ламинат, ковролин или линолеум на полу) или современные и необычные решения, например, покрытие на стенах из натуральных тканей. Не меньше вариантов и для отделки кухни, коридора и санузла. Напольная и настенная плитка, моющиеся обои, окрашенные стены, стильные потолки с подсветкой – выбирайте долговечные и надежные материалы, ведь нагрузка на эти виды помещений достаточно высока. Определитесь, когда и что покупать, помните, что сделать все покупки и оформить доставку сразу и в одном месте гораздо выгоднее.

Мы расскажем, о том, как правильно приобрести материалы для отделки помещения, какие отделочные материалы лучше использовать для отделки квартиры, что такое фактурная штукатурка, стеновые панели, для чего, где и как используется керамическая плитка, расскажем о современных требованиях к отделочным материалам, например, таких как, безопасность и экологичность.

Электрика и освещение↑

С каждым годом в наших квартирах добавляется большое количество мощной бытовой техники, отопительных и водонагревательных приборов, систем климат-контроля и управляющих устройств комплекса «умный дом». Поэтому очень важна грамотная и четкая электрификация квартиры. Главное правило установки электрики состоит в том, что осуществлять ее надо сразу и целиком. Нельзя менять провода по частям или просто переставлять розетки и выключатели, поэтому для начала вам необходимо составить подробный план расположения выключателей, розеток, решить, где будет стоять, холодильник, электроплита, стиральная машина, а где телевизор и компьютер.

Специалисты советуют не экономить на розетках, выключателях и прочей мелочевке. Главное в этом деле – надежность.

Мы дадим вам некоторые важные советы при подборе проводов, электрических щитков, УЗО, разводке, подключения сети Интернет, нагревательных приборов, электрических счетчиков. Расскажем о планировании схемы электрической нагрузки. Есть одно важное правило: не надо подключать все приборы к одной защите. В случае короткого замыкания отключаться должна только та линия, в которой это произошло, а не все электроприборы в доме. Обеспечьте возможность максимально простой замены проводов в тот момент, когда они начнут стареть. Срок жизни алюминиевого провода – 20–30 лет, но необходимость замены может возникнуть и раньше, например, при случайном повреждении проводки. Мы дадим вам также некоторые практические советы по устройству правильного освещения в вашем доме, подобру люстр и светильников.

Сантехника и отопление↑

Установка сантехники, её правильный выбор является не менее ответственным этапом ремонта. Мы поможем вам разобраться в качестве сантехники, а также в планировании помещения, разводки и розливов. Для правильного подбора кранов или смесителей надо иметь общее представление о различных видах кранов или смесителей, представленных на современном рынке сантехники. Что лучше выбрать: ванну или душевую кабину? Ванна определяется материалом, из которого она изготовлена, геометрией, изготовителем. Мы подскажем вам, как выбрать хорошую душевую кабину, что нужно для ее монтажа, как выбрать и как подключить электроводонагреватель, батареи, фильтры для воды, счетчики на воду, нагревательные элементы. Как правильно поменять батареи, отключать стояки. Перед установкой батарей отопления нужно также определиться с производителем и типом радиатора, а также рассчитать для него наиболее оптимальные габариты.

Окна и двери↑

Как выбрать хорошую входную дверь и провести ее установку. Что нужно знать, чтобы правильно выбрать входную дверь? Какую же дверь все-таки покупать: отечественную или импортную – и какими замками их лучше укомплектовывать. В том числе и отечественные двери – иностранные замки к ним подходят. Немаловажная часть вашего ремонта – это правильная и качественная установка межкомнатных дверей, окна, балконы. Мы расскажем вам о различных видах пластиковых и деревянных окон, представим вам обзор рынка окон и дверей, жалюзи, дополнительные элементы, фурнитуру и шторы, которые сделают ваш дом более красивым и уютным. Отдельно остановимся на ремонте и устройстве балкона, вы узнаете, какие основные правила существуют в этом виде ремонта.

Как выбрать строителей↑

В общую стоимость ремонтных работ входят затраты, связанные с закупкой расходных и отделочных материалов. Не спешите выбрать фирму с более дешевыми услугами. Чем дешевле вам предлагают свои услуги, тем больше вероятность нарваться на неквалифицированных рабочих, предоставляющих свои сомнительные услуги без должной гарантии. Некоторые недобросовестные фирмы в конечном итоге выставляют счет намного больше оговоренного, ссылаясь на закупку недостающих материалов и дополнительные работы.

Еще одна хитрость, к которой могут прибегнуть недобросовестные рабочие – это использование заведомо некачественных стройматериалов, стоимость которых в смете будет намного завышена. Главное, что надо запомнить: взвесьте все за и против, основательно подумайте, прежде чем осуществлять наем рабочих. Оптимальным вариантом является обращение в фирму, практикующую уже много лет и имеющую хорошие рекомендации от ваших знакомых.

Обустройство: мебель и техника↑

Важной задачей ремонта является правильный выбор мебели, элементов декора и бытовой техники.

Занимаясь подбором кухонной мебели, шкафов и бытовой техники, стоит учитывать, что существуют различные варианты: исполнение кухни на заказ или различные готовые решения. Мы дадим вам некоторые советы по проектированию, выбору мебели, различной бытовой техники.

Минимально необходимая техника, которую вам будет нужна: холодильник, плита, стиральная машина, посудомойка, чайник, пылесос, микроволновка, пароварка – мы попробуем разобраться вместе с вами в широком ассортименте этих товаров. Если у вас остались деньги, то можно подумать об установке системы «умный дом»: поддержание микроклимата, очистка воды и воздуха, система сигнализации.