Незаконная регистрация – неприятная штука для тех владельцев квартир (муниципальных и приватизированных), которые с ней столкнулись, хотя незаконная прописка в Москве – довольно редкий случай.

Новый «жилец»↑

Узнать о том, что, кроме вашей семьи, в квартире зарегистрирован еще кто-то, довольно просто – смотрите в квитке об оплате жилищно-коммунальных услуг изменение количества проживающих. Размер платы за квартиру в этом случае должен резко подскочить.

В принципе, на своей жилплощади можно прописать сколько угодно народу - была б возможность, а желающие найдутся.

Если квартира муниципальная, то, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель жилья по письменному согласию или при личном присутствии в ЖЭУ остальных членов семьи, прописанных в квартире, может прописать своих родственников. Если квартира в собственности, хозяин жилья может зарегистрировать на своей жилплощади кого угодно и ограничения на количество вселяемых лиц нет. И в первом и во втором случае нужно писать заявление по месту жительства.

Вы заявление писали? Не писали. Тогда откуда взялся еще один человек?

Что делать?↑

Соберите квитанции по оплате «коммуналки» за предыдущие месяцы в качестве доказательства и идите в ЖЭУ по месту жительства. Требуйте разобраться.

Попросите предоставить вам выписку о проживающих в квартире. Может, в реестр проживающих в районе закралась ошибка и чужого человека по рассеянности приписали к вашему финансово-лицевому счету. Сотрудник ЖЭУ ошибку исправит.

Или вы узнаете, кто ваш загадочный подселенец.

Если это все-таки не ошибка, требуйте показать вам заявление на регистрацию, написанное якобы вами.

Если сотрудники ЖЭУ отказываются выдать вам требуемые документы, или вы видите, что документы поддельны (вы заявление не писали, а оно есть), пишите заявление в милицию, это попахивает мошенничеством с использованием служебного положения (ст. 159 УК РФ). И в судебном порядке добивайтесь признания регистрации постороннего лица незаконной.

Если же квартира в долевой собственности и один из совладельцев жилья, по доброте душевной или корысти ради, регистрирует на своей доле жилплощади посторонних лиц или всех дальних родственников, так сказать, оптом, он действует незаконно. В соответствии со ст. 246 ГК РФ, «распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

Подавайте в суд. Только так можно выписать из квартиры чужих людей. Суд аннулирует регистрацию, на которую не давали согласия.

P.S. Будьте бдительны и каждый месяц внимательно смотрите на количество проживающих, отмеченное в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.