О программе «Народный гараж» ↑

«Народный гараж» стартовал в 2008 году и был городской целевой программой. Для реализации этой программы было создано ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения». Самостоятельная программа, как она называлась в 2008-2010 годах, закончилась, но это не значит, что закончилось и строительство гаражей. Оно продолжается. По большому счету, программа «Народный гараж» продолжает действовать, хоть ее регулирует не целевая программа, а другие нормативные акты: сейчас ее регулируют Постановление Правительства № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», а также государственная программа Москвы «Развитие транспортной системы на 2012-2016 гг». В подпрограмме «Создание единого парковочного пространства» есть план по строительству количества народных гаражей по годам. В соответствии с госпрограммой до 2016 года планируется обустроить более 1 500 000 парковочных мест, 310 000 из которых – народные гаражи.

К началу 2012 года сдано в эксплуатацию и готово к продаже 80836 машиномест (м/м) в народных гаражах. Количество готовых машиномест по округам:

• ЦАО – 1816 м/м,
• САО – 6577 м/м,
• ВАО – 8267 м/м,
• ЮАО – 5186 м/м,
• ЗАО – 8146 м/м,
• СВАО – 11994 м/м,
• ЮВАО – 12048 м/м,
• ЮЗАО – 11889 м/м,
• СЗАО – 14913 м/м,
• ЗелАО – 2650 м/м.

В 2013 году будет сдано в эксплуатацию 132 народных гаража, 28554 машиномест. Так что если вы присматриваетесь к покупке места на стоянке, выбирать свежепостроенные гаражные комплексы можно уже сейчас. Всего машиномест по округам к концу 2013 года будет сдано:

• ЦАО – 5885 м/м,
• САО – 2681 м/м,
• СВАО – 4445 м/м,
• ВАО – 2194 м/м,
• ЮВАО – 2180 м/м,
• ЮАО – 1052 м/м,
• ЮЗАО – 4094 м/м,
• ЗАО – 3098 м/м,
• СЗАО – 2925 м/м.

Адресные перечни готовых и строящихся объектов программы «народный гараж» на 2012 и 2013 год смотрите в дополняющих статью материалах.

— Редакция

Конструктивные особенности народного гаража↑

Это многоярусный паркинг высотой от двух до восьми этажей, предназначенный только для хранения и парковки автомобиля. Паркинг может быть подземным, наземным, подземно-надземным и механизированным. Площадь гаража разделена на отдельные машиноместа без стеновых перегородок. Минимальная площадь машиноместа в гараже 14 кв.м., для открытия дверей предусмотрено 0,3 метра на каждое машино-место с двух сторон. В гаражах этажностью до 9 этажей предусматривается лифт, если этажей менее 6, то лифта нет.  

В проектной документации предусматривается комплекс мер по безопасному  движению внутри гаража:

• покрытия с вкраплениями гранитной крошки, песка, наливные полы с шероховатой поверхностью,
• при увеличенном уклоне рампы используются инфракрасные обогреватели,
• в каждом гараже предусматривается аварийный запас противогололедных реагентов.

Приблизительный срок строительства народного гаража: от шести до девяти месяцев.

Дополнительного пространства для хранения автомобильных «штучек» типа шин в народных гаражах не предусмотрено, иначе это бы в разы увеличило стоимость парковочного места. 

Как купить место в народном гараже?↑

Стать участником программы довольно просто: нужно подать заявку, оформить и зарегистрировать договор, расплатиться и получиться свидетельство о праве собственности. Если по пунктам, то путь к своему гаражу такой:

1. Подать заявку в управу района по месту жительства. Если вы хотите приобрести больше чем одно машиноместо, это нужно указать в заявке.

• Необходимый документ: паспорт.

2. Заключить договор долевого участия в Едином центре продаж (подотчетен Дирекции строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения). Шаблон договора долевого участия указан в приложении постановления № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве».

• Необходимый документ: паспорт.

3. Расплатиться, открыв аккредитив в банках-парнерах. О последних расскажут в Едином центре продаж.

• Необходимые документы: паспорт, договор долевого участия.

4. Зарегистрировать договор в Росреестре. 

• Необходимые документы: паспорт, 3 копии договора долевого участия, квитанция об оплате госпошлины, в ряде случаев – документы, требуемые для подобных сделок Семейным кодексом РФ (те же документы, что и при госрегистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним). Размер госпошлины, оплачиваемой для Росреестра, составляет 1000 рублей. 

5. Подписать акт сдачи-приемки машиносместа в Едином центре продаж.

• Необходимые документы: паспорт, договор долевого участия.

6. Оформить право собственности на машиноместо в Росреестре.

• Необходимые документы: паспорт, договор долевого участия, квитанция об оплате госпошлины. 

В настоящее время возможность рассрочки платежа за машино-место в программе «Народный гараж» не предусмотрена, как заявляет на своем сайте в разделе часто задаваемых вопросов Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения (это значит, что ряд приложений постановления № 685-ПП не действуют). Но можно оформить целевой ипотечный кредит на покупку места в народном гараже или взять гараж в социальную ипотеку. Стоимость едина для всех категорий граждан, льгот нет. Однако, для маломобильных групп населения во всех гаражных комплексах на первых этажах есть места увеличенной площади. Заключение договоров на предоставление таких машиномест производится по предъявлению ходатайства от главы Управы района.

После сдачи гаража в эксплуатацию собственники машиномест могут объединиться в гаражно-строительный кооператив и в дальнейшем модернизировать гараж по своему усмотрению. 

Средняя стоимость коммунальных платежей за машиноместо зависит от его емкости и колеблется от 500 до 1800 рублей в месяц.