О земельном налоге↑

Глава 31 Налогового кодекса РФ полностью посвящена земельному налогу.

Земельный налог является местным налогом, поэтому у каждого региона РФ свои налоговые льготы, которые не идут в разрез с федеральными, указанными в НК РФ. Для Москвы льготные категории устанавливает закон г. Москвы от 24 ноября 2004 г. N 74 «О земельном налоге».

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

— cтатья 388 п. 2, НК РФ

Категории москвичей, освобожденных от уплаты земельного налога↑

Непосредственно о налоговых льготах говорит статья 395 НК. Что касается физических лиц, от уплаты земельного налога освобождаются:

1. Относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов — это федеральная категория льготников. Впрочем, для Москвы это не очень актуально.
2. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР», — в отношении одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (ст. 3.1 закона Москвы «О земельном налоге»).
3. Также от уплаты налога освобождаются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Эта норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. (ст. 3.1 закона Москвы «О земельном налоге»).

Если участок поделен между собственниками, и один из них имеет налоговую льготу, то налог на землю для собственника-льготника него не начисляется.

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой или общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

— cтатья 392, п. 1-2, НК РФ

Жители присоединенных к Москве территорий↑

Цитируем дословно. Статья 3.2 закона Москвы «О земельном налоге» гласит: «Налоговые льготы на территории внутригородских муниципальных образований, включенных в состав территории города Москвы в результате изменения границы города Москвы».

Приводим льготные категории населения указанных территорий:

1) в поселениях Московский, Филимонковское, Внуковское, Десеновское, Сосенское, Воскресенское и «Мосрентген»:

1. земли, занятые многоквартирными жилыми домами, за исключением домов ведомственного жилого фонда;
2. инвалиды и ветераны ВОВ;
3. участники ВОВ, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
4. несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания в период ВОВ;
5. ветераны и инвалиды боевых действий;
6. инвалиды I и II групп, если инвалидность им установлена до 1 января 2004 года без заключения о степени ограничения трудоспособности;
7. инвалиды III степени, имеющие ограничения трудоспособности;
8. инвалиды с детства;
9. граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков;
10. семьи, имеющие детей-инвалидов;
11. многодетные семьи с детьми в возрасте до 16 лет;
12. лица, на которых распространяется действие Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
13. члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей, а также члены семей погибших в Афганистане и Чеченской Республике;
14. почетные доноры СССР и РФ;
15. репрессированные граждане и граждане, пострадавшие от политических репрессий.

На поселения Киевский, Кокошкино и Марушкинское распространяются пункты 2, 5 и 8, а также льгота действует для инвалидов I и II групп, в т.ч. инвалидов III степени ограничения трудоспособности.

В поселении Новофедоровское действуют пункты 2, 5–8.

В поселении Первомайское действуют пункты 2, 5–8, а также льгота распространяется на почетных жителей поселения.

В поселениях Вороновское, Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Роговское и Щаповское действуют пункты 2–8.

В поселении Роговское действуют пункты 2–5 и 8, также налоговая льгота предоставляется инвалидам I и II групп, инвалидам с детства. Для инвалидов III группы льгота предоставляется в отношении налоговой базы, не превышающей 10 000 рублей.

В поселении Краснопахорское льготу получают ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства.

В поселении Рязановское — то же, что и в Краснопахорском. Плюс:

• многодетным семьям, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет, либо учащихся очной формы обучения, студентов, курсантов до 24 лет, а также инвалидам III группы — льгота предоставляется в размере 50% от суммы налога;

В поселении Троицк льготу получают:

• инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также инвалиды I и II групп, если инвалидность им установлена до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
• инвалиды с детства;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
• одиноко проживающие неработающие пенсионеры — в отношении земельных участков, предоставленных под огородничество;
• граждане, зарегистрированные по месту постоянного жительства в поселении Троицк и получающие субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с законодательством;
• собственники жилых помещений в многоквартирном доме, являющиеся членами ТСЖ, — пропорционально их доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В поселении Щербинка:

• участники ВОВ, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;
• инвалиды I и II групп;

Для присоединенных внутригородских муниципальных образований действуют и общемосковские льготы. 

Важно! Все перечисленные выше льготы не распространяются на участки, сдаваемые в аренду (ст. 3.1, п.3 закона Москвы «О земельном налоге» ).

«Новые» и «старые» москвичи-льготники↑

В московском налоговом законодательстве существует норма, которая не ликвидирует полностью необходимость выплаты налога, но уменьшает налоговую базу, т.е. вводит необлагаемую налогом сумму (см. главу 31 НК РФ). Не облагается налогом сумма (т.е. стоимость участка) в размере 1 000 000 рублей на одного налогоплательщика на территории города Москвы, в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

• инвалидов I и II групп;
• инвалидов с детства;
• ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны или боевых действий;
• физических лиц, имеющих право на получение соц.поддержки в соответствии с федеральными законами «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
• лиц, принимавших непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
• лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
• одного из родителей (усыновителей) в многодетной семье (норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года).

Таким образом, если вы попадаете в одну из указанных категорий, и ваш участок оценен в 2 000 000 рублей, то начисляться налог будет только на 1 000 000.

Важно! По вопросам налогообложения земельного участка следует обращаться в налоговые органы по месту нахождения этого земельного участка.