Жизнь в Москве

Еще...

Компенсация арендной платы очередникам - где и на каких основаниях ее получить?

В очереди на жилье в Москве сейчас стоит более 100 тысяч семей. Это значит, что сотни тысяч человек ютятся в квартирах, где на каждого приходится менее 10 квадратных метров общей площади. Жить в таких условиях, особенно если в семье есть маленькие дети, очень сложно. Поэтому многие в ожидании своей очереди снимают жилье. При этом мало кто знает, что часть денег за аренду можно вернуть. Что для этого нужно?

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Кому положена компенсация

Сразу оговоримся – компенсация положена не всем очередникам. Тем, кто встал на жилищный учет после 1 марта 2005 года, придется платить по полной. Есть и другие ограничения. В соответствии с постановлением правительства Москвы № 774-ПП от 26.08.2008 компенсация предоставляется:

Сколько вернут?

Выплата компенсации осуществляется в размере 50% от ставки ежемесячной среднерыночной цены найма в городе. В Москве это:

Очередники могут снять квартиру в Подмосковье, но там ставка несколько ниже.

Если вы платите за квартиру меньше среднерыночной цены, вам вернут половину от фактически понесенных расходов.

Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми установлен повышающий коэффициент – 1,95. К примеру, семья из четырех человек, двое из которых – маленькие дети, снимает квартиру за 35 тысяч. Город им вернет 34 тысячи 125 рублей. Такой же коэффициент применяется к семьям, в которых есть инвалиды.

Условия сделки

Для того, чтобы получить компенсацию, при найме квартиры вам необходимо соблюсти несколько условий:

На такие условия готовы пойти далеко не все – ведь  с полученных денег хозяевам придется регулярно платить налоги. С другой стороны, город гарантирует благонадежность жильца и сохранность квартиры. Кроме того, наймодателям полагаются льготы по страхованию жилья.

Как правило, подбором жилья занимаются сами очередники, но они могут обратиться за помощью в Московский городской центр арендного жилья, где есть база данных. Услуга бесплатная.

Куда обращаться?

Чтобы оформить компенсацию, вам необходимо обратиться в  территориальное Управление жилищной политики и жилищного фонда. Туда вам нужно будет предоставить  договор о найме, копии правоустанавливающих документов на квартиру (возьмите их у собственника), а также все документы, подтверждающие ваше право на компенсацию. Более точный перечень документов вам подскажут в вашем территориальном управлении.

Раз в квартал вам нужно будет предоставлять документы, подтверждающие оплату аренды  квартиры. После этого (также ежеквартально) вам на расчетный счет будет переводиться компенсация.  

В каких случаях прекращается предоставление компенсации?

Перечисление компенсации прекращается в случае, если:

Имейте в виду – очередники, получающие компенсацию, могут участвовать параллельно и в других возмездных формах обеспечения – социальной ипотеке, субсидии для приобретения или строительства жилья, купле-продаже с рассрочкой платежа.

При этом пока семья очередников состоит на учете и снимает жилье, она по-прежнему имеет право на компенсацию. То есть, если вы приобрели жилье в новостройке, но дом еще не готов к заселению, город продолжит выплачивать компенсацию, пока вы не въедете в новую квартиру. 

14765

Документы

Организации

  • Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Горячие линии

Справочные услуги

Похожие статьи