О получении налоговых вычетов мы подробно писали в статьях «Социальный налоговый вычет: как его получить?», «Профессиональный налоговый вычет: для кого он, и что нужно для его получения?», «Какие налоги нужно заплатить с проданной квартиры и как получить налоговый вычет?», а также «Получение налогового вычета при покупке жилья для пенсионеров».

С января 2014 года в процедуру получения налоговых вычетов внесены изменения. Закон от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» вносит поправку в статью Налогового кодекса, касающуюся налоговых вычетов.

Все доходы, полученные гражданином РФ в течение года (будь то зарплата, выигрыш или рента), облагаются НДФЛ — подоходным налогом, ставка которого равна 13%. В некоторых случаях законодательство РФ предусматривает сокращение декларируемого дохода на размер налогового вычета. 

Какие налоги мы платим? Исчерпывающий обзор по налогам для физических лиц >>

Что изменилось в правилах предоставления имущественных налоговых вычетов по НДФЛ?↑

В письме ФНС России от 18.09.2013 г. № БС-4-11/16779@ содержатся следующие разъяснения нововведений в Налоговый кодекс:

1. Налогоплательщики могут получать налоговые имущественные вычеты по затратам на покупку нескольких объектов жилья (строительство и/или приобретение жилья или земли под него). Раньше позволялось получать вычет только на один объект. Общая сумма вычета по всем объектам — 2 млн рублей — не изменилась.
2. Определена сумма вычета 3 млн рублей по расходам на уплату процентов по кредиту, израсходованного на строительство либо приобретение жилья и земельных участков под строительство жилища.
3. Закреплено право на имущественный налоговый вычет родителей, приобретающих жилье в собственность несовершеннолетних детей (на момент возникновения у них права собственности на объект недвижимости).

Обязательные условия предоставления имущественных налоговых вычетов↑

Вычет предоставляется только тем налогоплательщикам, кто ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, либо акт о передаче (при приобретении прав на объект долевого строительства) должны быть оформлены после 1 января 2014 года. Т.е. право на вычет распространяется на правоотношения, возникшие после дня вступления его в силу.

Право на имущественный налоговый вычет возникает в момент соблюдения всех условий получения, вне зависимости от периода, когда были произведены налогоплательщик потратился на покупку или строительство жилья.

Вычет можно получить как у одного, так и у нескольких налоговых агентов по выбору налогоплательщика.

Налоговый агент — лицо, на которое возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджет.

Налоговые агенты исполняют свои обязанности по исчислению, удержанию и перечислению налога вне зависимости от того, являются ли они сами налогоплательщиками уплачиваемого налога.

Указанные нововведения дополняют существующую практику исчисления налоговых вычетов при приобретении жилья, в том числе и для пенсионеров.

Порядок получения налогового вычета↑

Чтобы получить налоговый вычет, нужно отнести заявление в налоговый орган по месту жительства и пакет документов, в котором должны быть копия договора на приобретение жилья, копию свидетельства о праве собственности или акта передачи квартиры, копии платежных документов, подтверждающих расходы справка 2-НДФЛ со всех мест работы, где получали доход, а также налоговую декларация по форме 3-НДФЛ. В течение трех месяцев УФНС будет проводить камеральную проверку заявления, после чего в течение месяца деньги поступят на cчет налогоплательщика.

В общем виде существует два принципа получения налогового вычета:

1. в налоговой инспекции, по окончании налогового периода, с перечислением на счет заявителя всей или части суммы вычета;
2. от работодателя (налогового агента) в течение налогового периода, с перечислением на счет суммы вычета либо в виде освобождения гражданина от уплаты НДФЛ на известную сумму.

Рекомендуем прочитать:
Что делать, если в течение нескольких лет не приходит квитанция на уплату налога? >>
Кто может быть освобожден от уплаты транспортного налога? >>
Отсрочка уплаты налогов — в каких случаях возможна, и кто может на неё претендовать? >>
Излишне взысканный налог — как вернуть переплату? >>