Опасности «резиновых» квартир↑

Обитаемые «резиновые» квартиры не безопасны для окружающих. В большинстве случаев они повышают криминогенную обстановку в доме, и, следовательно, уровень нервозности ваших соседей.

Такая квартира может стать рассадником инфекционных заболеваний и антисанитарии, особенно если такую квартиру арендуют не гастарбайтеры, а хозяева попрошаек для своих подопечных.

В соседних квартирах становится менее спокойно и уютно, ведь 15–20 или даже 30 человек, живущих вместе, не могут не создавать лишнего шума. Не говоря уж о странных запахах с их кухни.

Регистрация по месту жительства и месту пребывания — новые правила >> 

Избавляемся от проблемного соседства↑

Госдума приняла в третьем и окончательном чтении Закон, который усилил ответственность за нарушение правил регистрационного учета россиян по месту жительства или пребывания, в частности ввел уголовное наказание — до трех лет тюрьмы – был принят Госдумой еще в конце 2013 года.

На тот момент ситуация с такими квартирами была близка к катастрофе - на территории России находилось порядка 10-11 тысяч «резиновых квартир», в которых нелегально проживало более 600 тыс. человек.

Этот закон дал возможность государственным органам, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (сначала ФМС, а с апреля 2016 года - Главному управлению по вопросам миграции МВД РФ), проверять предполагаемые «общежития» в многоквартирных домах в тех случаях, если на такие квартиры будут поступать не анонимные жалобы от граждан.

По закону, собственники помещения обязаны сообщать в миграционную службу о том, что у них проживают те или иные граждане. За нарушение сроков уведомления органов регистрационного учета предусмотрены штрафы: для граждан — от 2 до 3 тысяч рублей.

Конечно, права граждан никто не отменял, и бывает так, что в одной квартире живет пять-шесть человек. Оно и понятно, ведь так дешевле. Аренда в Москве — удовольствие, которое не всем по карману. Но если за стенкой расположилась «общага» — нужно что-то делать. Как избавиться от нежелательного соседства?

Важно не ошибиться, ведь рядом с вами могут жить хорошие люди, студенты или молодые семьи, которые пытаются сэкономить, сняв квартиру в складчину. И лезть на рожон, портить отношения и скандалить – не самое правильное поведение, и оно может быть опасным (если вам угрожают, читайте в материале «Что делать и куда обращаться в случае угроз жизни и здоровью?»).

Главное тут — действовать в рамках закона и привлечь к решению проблемы соответствующие органы.

Куда пожаловаться?↑

1. Направить жалобу участковому. Фиктивная регистрация жильцов является административным правонарушением. Все иностранцы должны в течение семи рабочих дней встать на миграционный учет, и прикрепиться к конкретной жилплощади.
2. Можно обратиться с жалобой в региональное управление ГУВМ и попросить провести проверку законности пребывания иностранных граждан. ГУВМ обязано отреагировать на жалобу в месячный срок.
3. Нарушители порядка могут быть оштрафованы, отправлены под арест, а за хулиганство — привлечены к уголовной ответственности.

Однако для проверки квартиры должны быть веские причины или подозрения со стороны соседей. А также жалобы и заявления не должны быть анонимными.

А в мае 2014 года были приняты подготовленные ФМС поправки в пункты 16 и 37 «Положения о регистрации иностранных граждан», согласно которым регистрация в такой квартире стала считаться фиктивной. Принятые поправки сделали возможным снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован, на основании решения территориального органа ГУВМ МВД – то есть, позволили в упрощенном режиме лишать мигрантов прописки и затем выдворять их из России.

Поводы пожаловаться↑

1. Если нарушены правила общежития и санитарных норм в доме, например, шум в неположенное время (в этом случае нужно жаловаться участковому).
2. По поводу нарушения санитарных норм, например, распространения неприятного запаха или инфекций нужно жаловаться в санитарно-эпидемиологическую службу Роспотребназдора.
3. В случае нарушения общественного порядка нужно звонить в отделение полиции.
4. На собственника «резинового» жилья, также можно пожаловаться. О факте сдачи квартиры в аренду следует сообщить в Федеральную налоговую службу, т.к. собственник должен декларировать свой доход от сдачи квартиры в аренду. В случае уклонения от уплаты налога владельцу «общаги» грозит крупный штраф либо уголовная ответственность.

Если ни одна из жалоб не принесла результата, нужно обратиться в прокуратуру с указанием тех, кто проигнорировал ваши заявления.