Ремонт в квартире хуже пожара – гласит народная мудрость. От себя добавлю – для соседей тоже. Как же все-таки сделать ремонт и не перессориться с теми, кто живет рядом?

Шум↑

Если вы будете просто придерживаться закона, соседей это вряд ли порадует. Ремонт без переустройства можно проводить ежедневно с 7 до 23 часов (Закон г. Москвы от 12.07.2002 №42 (ред. От 21.11.2007) «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»). Одно «но»: уровень шума не должен превышать уровень, установленный санитарными нормами и правилами, действующими на территории РФ. Другое дело – ремонт с переустройством. В соответствии с Законом № 37 от 03.06.2003 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» запрещается производить работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и позднее 19.00 часов в будние дни. Более того, в воскресные и праздничные нерабочие дни соседи с полным правом могут вызвать полицию, если вы надумаете поработать перфоратором.

За подобные нарушения предусмотрена административная ответственность. Для начала вам вынесут предупреждение. Но если после ухода полицейских вы продолжите ремонт, штрафа избежать не удастся. В Москве его размер составляет от 1 до 2 тысяч рублей. Но если вы просто решили в воскресенье повесить картину, а стена никак не желает сверлиться, у вас есть все шансы доказать полицейским свою правоту – достаточно продемонстрировать отсутствие признаков перепланировки.

Но соседям от того, что вы действуете в рамках закона – ни жарко, ни холодно. Они хотят тишины. И договориться порой бывает практически невозможно. В некоторых ТСЖ нашли разумный компромисс – со всеми жильцами подписывается договор, в котором они обязуются при необходимости производить работы в удобное соседям время и с дневным перерывом. Ремонтная сиеста необходима, чтобы не сошли с ума родители с маленькими детьми: ведь уложить уставшее и оттого невменяемое чадо под какофонию ремонта просто невозможно. Если у вас такие правила не действуют, попытайтесь учесть пожелания хотя бы ближайших соседей. Главное правило здесь – вежливость. Позиция «имею право и все тут!» непродуктивна – вам здесь еще жить.

Защита от протечек↑

Еще она реальная угроза ремонта – протечки. Чтобы минимизировать риск потопа, важно соблюдать технологию при ремонте влажных помещений – кухни, ванной и туалета. Не экономьте на гидроизоляции! Еще одна вещь, экономить на которой – себе дороже – всяческие краны. Пример из жизни – в квартире на 10 этаже решили сэкономить на вентилях на трубах. В итоге один из кранов, перекрывающий горячую воду, развалился в отсутствие хозяев. Горячий водопад угробил ремонт во всех квартирах с 1 по 9 этаж.

Самый лучший способ не поссориться с соседями из-за возможных протечек – это застраховать гражданскую ответственность на время ремонта. Стоит это недорого, но позволяет спокойно спать по ночам.

Строительный мусор↑

Если вы планируете в своей квартире серьезный ремонт, обязательно заложите в смету вывоз мусора. Контейнеры, которые стоят во дворах, предназначены для бытовых отходов, поэтому, если вы забьете их кирпичами, кусками цемента и тому подобным мусором, конфликтов с соседями вам не избежать.

Еще одно правило – никогда не мойте в раковине инструменты, испачканные в гипсе, цементе и других строительных смесях. Это может привести в серьезному засору не только в ваших, но и в соседских трубах. Правило такое: вымойте все, что нужно в отдельной посуде, после чего выгребите максимум твердого остатка в мусорный пакет. Оставшуюся воду вылейте в унитаз.

Но главное, о чем нужно помнить, начиная строительные работы – в любой момент вы можете оказаться в шкуре ваших соседей, если они, в свою очередь, тоже затеют ремонт.