Почти четыре из пяти квартиросъёмщиков в России не против самостоятельно обновлять интерьер арендованной квартиры. К такому выводу пришли авторы совместного исследования сервиса долгосрочной аренды и сети товаров для дома и ремонта «Лемана ПРО». В опросе участвовали более 1500 человек с опытом найма жилья на длительный срок.
Что меняют и на каких условиях
Среди тех, кто согласен на ремонт, 58,5% готовы на частичные изменения: обновить обои, покрасить стены, заменить освещение, добавить декор. Каждый пятый (21,2%) может сделать полный ремонт, но только с разрешения арендодателя. Ещё 17,3% займутся лишь починкой сломанного. Полностью отказываются от каких‑либо работ только 3% респондентов.
Главные причины отказа — уверенность, что это зона ответственности собственника (51,1%), и страх остаться без компенсации (24,4%). 42,6% опрошенных рассчитывают на частичный или полный возврат средств от владельца: 19,6% хотели бы скидки на весь срок, 18,7% — снижения платы на время ремонта. Лишь 15,7% готовы тратить свои деньги безвозмездно.
Чаще всего арендаторы обновляют кухню (56,1%) и ванную (53%) — зоны активного износа. Спальню меняют 38,7%, прихожую — 27,9%, гостиную — 25,1%. Полный ремонт всей квартиры делают 23,8%. Из тех, кто уже вносил изменения, 68,5% ограничились декором, 63,6% делали частичное обновление (покраска, замена напольного покрытия). Полный ремонт брались лишь 6,2%.
Бюджеты, сроки и каналы закупок
Ежемесячно на обустройство тратят 3–5 тыс. рублей 28,9% арендаторов, 1–3 тыс. — 27,4%. Каждый четвёртый выделяет 5–10 тыс., каждый десятый — более 10 тыс. В год 21,4% готовы потратить 20–30 тыс. рублей, столько же — 30–50 тыс., 17,3% — 50–100 тыс., а 5,4% — более 100 тыс. рублей.
По срокам: 44,5% планируют уложиться не более чем в месяц, 41,2% — не более чем в неделю. 55,7% выбирают товары и дизайн сами, 27,9% готовы проконсультироваться со специалистами. Основные каналы: сетевые магазины (79,9%), онлайн-площадки (69,6%), сервисы объявлений (34,1%). Самые популярные покупки — постельное бельё (84,9%), посуда (83,7%), мелкая бытовая техника (70,3%), текстиль (70,2%), шторы (66,6%). Стройматериалы приобретали 57,9% опрошенных.
Эти данные полезны не только арендаторам, но и собственникам. Понимание готовности жильцов вкладываться в улучшение жилья позволяет проще договариваться об условиях. А для тех, кто только планирует искать арендаторов, подробная подготовка квартиры к сдаче в аренду — от освобождения от личных вещей до косметического ремонта и установки интернета — поможет выделиться среди конкурентов и найти надёжных жильцов быстрее.