По данным ГУП «МосгорБТИ» жилой дом по указанному адресу находится на территории Даниловского района, построен в 1959 году, индивидуальный проект, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, актуальный процент износа составляет 34,2 %

По данным ГУП «МосгорБТИ» жилой дом по указанному адресу находится на территории Даниловского района, построен в 1959 году, индивидуальный проект, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, актуальный процент износа составляет 34,2 %.
В соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».
Указанный жилой дом аварийным не признан, в Адресную программу сноса и реконструкции не включен, в связи с чем отсутствуют основания для его сноса.
В соответствии с Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года № 454-ПП, реализуется подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки».
В первую очередь предусматривается завершение сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999г. №608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года».
После завершения программы сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения в рамках данной подпрограммы планируется реализация проектов по развитию застроенных территорий с жилыми домами до пяти этажей включительно (индивидуальные проекты, серии I-335, I-447, I-510, I-511, I-515, II-07 и их аналоги). Под реновацией подразумевается реконструкция или капитальный ремонт домов в зависимости от утверждаемой в установленном порядке градостроительной документации и технического состояния дома.
Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, осуществляется на основе расчетов градостроительного потенциала с учетом обеспеченности объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с действующими нормативами. Сроки реконструкции кварталов могут быть определены после разработки и утверждения градостроительных регламентов и целевых адресных программ.
Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту многоквартирных домов (по видам ремонта).
По информации, размещенной на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы www.dkr.mos.ru указанный жилой дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, с учетом проведения видов работ в период 2018-2044 гг.
По вопросу надстройки дома сообщаю, что решение о реконструкции с увеличением количества этажей принимает общее собрание собственников жилых помещений. Затем создается ЖСК, которая выполняет функции заказчика-застройщика, в том числе заказывает экспертное заключение о возможности дома, а в дальнейшем и проект реконструкции дома.
Методические рекомендации размещены на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы www.dkr.mos.ru, в разделе «Медиа-центр».