17 августа 2016 г. Департамент культурного наследия города Москвы провел пресс-показ объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом бывш. Наркомфина, 1928-1930 гг., арх. Гинзбург М.Я., Милинис И.Ф." по адресу: Новинский бул., д. 25, корп. 1.
Жилой дом Наркомфина является знаковым архитектурным сооружением, примером уникального экспериментального опыта архитекторов 1920-1930-х годов в создании новых типов жилища.
"Сохранение наследия русского авангарда 1920-1930-х годов – важная тема, которой Мосгорнаследие уделяет большое внимание. В Москве под государственной охраной стоит более 170 таких объектов, из них жилых – 91, и мы с каждым годом увеличиваем это число. Например, совсем недавно в список выявленных объектов вошел детский сад 1930-х годов на улице Маршала Василевского. Также недавно полностью отреставрирован один из самых ярких примеров московского конструктивизма - Дом-коммуна на улице Орджоникидзе, спроектированный Иваном Николаевым. Надеюсь, в ближайшие годы мы все увидим возвращенный реставраторами исторический облик Дома Наркомфина. Департамент культурного наследия будет внимательно следить за ходом реставрации и регулярно информировать СМИ обо всех важнейших этапах производства работ", - рассказал руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
На протяжении многих лет Дом Наркомфина, который вошел во все мировые и российские учебники архитектуры как эталонный образец, воплотивший основные принципы конструктивизма, находится в неудовлетворительном состоянии и требует проведения реставрационных работ. Основной проблемой, до недавнего времени препятствующей началу реставрационных работ, был нерешенный имущественный вопрос. Здание являлось жилым домом с нежилыми помещениями со множеством собственников, в котором часть помещений находилась в собственности юридических и физических лиц, а часть – в собственности города Москвы.
В августе 2016 года состоялись торги по продаже площадей объекта, находящихся в собственности города Москвы. Теперь их собственником является ООО "Лига Прав". Новым собственником уже проведены научные инженерно-технические обследования здания, на основании которых ведется разработка проекта комплексной реставрации объекта, в основе которых лежит принцип максимального сохранения памятника.
Как рассказал генеральный директор ООО "Лига Прав" Гарегин Барсумян, в сентябре 2016 года проект реставрации и приспособления предполагается подать на согласование в Департамент культурного наследия города Москвы. "Будет сохранено функциональное назначение дома и коммунального корпуса согласно первоначальному проекту архитектора. То есть коммунальный блок будет общественным местом с пунктами общественного питания, местом для общения, тут будет организован спортивный клуб. Что касается жилого комплекса, порядка 450 кв м площадей которые были достроены в 40-50-х гг., а именно – пятый этаж коммунального комплекса и цокольный этаж жилого комплекса - будут демонтированы", - отметил он.
Почетный реставратор города Москвы Елена Николаева отметила, что в несущие конструкции здания: основание, фундаменты, несущий каркас, перекрытия, крыша – сохранили необходимую работоспособность и соответствуют современным нормам и правилам. Аварийная зона здания в основном сосредоточена на фасадах. М.Я.Гинсбургом были спроектированы цветники на фасадах здания с прорезями для стока воды. Однако в процессе эксплуатации в некоторых местах эти стоки были закрыты, и вода просачивалась сквозь цементную штукатурку, вызывая размокание фасада. "Вероятнее всего, реставрационные работы на фасадах будут фрагментарными", - сказала Елена Николаева.