В: В экономике существует такое понятие, как государственно-частное партнерство. Проще говоря, это такие отношения власти и бизнеса, которые выгодны обоим.За последние несколько лет в рамках такого сотрудничества в Москве заключили контракты больше чем на 500 миллиардов рублей. Это самый высокий показатель по стране. Большинство из них направлено на создание современной транспортной инфраструктуры мегаполиса. Но есть и другие интересные контракты. Например, в рамках программы "Доктор рядом" город по льготной ставке 1 рубль за квадратный метр в год сдает частным инвесторам помещения в аренду. За это инвестор обязан предоставлять в своей клинике определенный перечень медицинских услуг, которые утвердил город. За последние три года по этой программе предприниматели взяли в аренду 61 городской объект. Еще одна программа в целях государственно-частного партнерства - инвестиции в создание детских садов и школ. Льготная ставка - такая же. А чтобы ее получить, бизнес обязан приспособить помещения к образовательной деятельности. Частные предприниматели за три года арендовали 30 объектов. 18 из них уже перешли на льготную арендную ставку. Надежда Каменская изучила лоты на электронных торгах и расскажет, как сам бизнес относится к государственно-частному партнерству.сюжет)

КОРР: Новая Москва, поселение Внуковское. Здесь уже пять лет идет масштабное строительство жилого комплекса. Хоть земля и принадлежит компании-застройщику, все же разрешение на создание микрорайона необходимо было получить у города. Главное условие столичной власти - возведение на территории социальных объектов, на которые у инвестора уходит до 40 процентов от суммы вложений. 
КОНСТАНТИН РЕМИЗОВ (ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ): Не только социальные объекты требуют большого финансирования. Опять-таки мы строим дороги, и не только внутриквартальные. Это магистральные дороги для въезда и выезда. 
КОРР: Здесь построили четыре детских сада: это около тысячи мест. Возвели школу на 1650 учеников. На такое образовательное учреждение инвестор потратил 2 миллиарда рублей, а это почти полтора процента от инвестиций. В ближайшую пятилетку здесь появится еще три школы, пять детских садов, поликлиника, больница и станция "Скорой помощи". 
Сегодня на территории Новой Москвы за счет частных денег построено более 30 объектов. Это в основном образовательные и медицинские учреждения. В планах - возвести еще 17. Бизнесмены от таких застроек - в плюсе, ка и город.

ВЛАДИМИР ЖИДКИН (РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МОСКВЫ): Им сегодня доходная часть позволяет размещать объекты социального значения в составе жилых комплексных застроек, поэтому такое сотрудничество и такая совместная работа - они просто необходимы. В противном случае нам будет сложно развивать новую территорию, когда мы в год строим около трех миллионов квадратных метров недвижимости.

КОРР: А вот в старой Москве по-новому заиграют исторические объекты. За счет инвесторов отреставрируют и доходный дом в Настасьинском переулке. Не так давно объект культурного наследия ушел с молотка за 23 миллиона рублей, а ведь стартовая сумма была вдвое меньше. 
ФИЛИПП СМИРНОВ (МОСКВОВЕД): Мы находимся с вами в тесных кварталах близ Тверской улицы, которые практически все переустроены в течение советского времени. И поэтому сохраненный здесь двухэтажных особняк из прошлого - это важно и ценно, и интересно. 
КОРР: Теперь победитель аукциона должен за свои кровные восстановить памятник архитектуры. После чего инвестор арендует помещение на 49 лет по льготной ставке: 1 рубль за каждый квадратный метр. Эта программа реализуется в Москве уже 4 года. Город выставляет на торги аварийные усадьбы и здания. За пять лет инвестор должен полностью привести их в порядок. И только после этого вступают в силу льготы. Проект выгоден не только городу, но и инвестору.

ФИЛИПП СМИРНОВ (МОСКВОВЕД): Первое - он получает некую собственность, вернее, не собственность, а аренду. Аренду. На длительный период времени - за минимальные деньги. Второе - он вписывает свое время в историю, как бы это громко ни звучало и пафосно, но, тем не менее, это важно. 
КОРР: Москва предлагает предпринимателям разные помещения - жилые и нежилые, складские и подвальные, а также земельные участки, которые можно приобрести в собственность или просто взять в аренду. 
АЛЕКСАНДР ЛУКИН

ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ ДЕПАРТАМЕНТА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ): Сейчас единственным видом торгов (это связано с нормативным регулирование) - это земельные аукционы, проводятся в молоточном виде. Все остальные аукционы у нас проводятся в электронном виде на электронных торговых площадках. 
КОРР: Как раз в таком электронном аукционе участвовал стилист Влад Лисовец. Он арендовал у города подвальное помещение - почти 500 квадратов. Лисовец откроет в нем школу, где будет раздавать модные советы. Чтобы заполучить такую площадь, известный стилист принял решение, невзирая на конкурентов, бороться до конца. 
ВЛАД ЛИСОВЕЦ (СТИЛИСТ): Шесть человек нас билось за это помещение, чтобы вы понимали - торги шли семь часов. Но я человек принципиальный, и, если Лисовец чего-то хочет, он добивается. 
КОРР: Эта принципиальность стоила Владу 10 миллионов рублей. Это итоговая цена торгов. Правда, такой лакомый кусочек в центре столицы без боя взять не удалось.

ВЛАД ЛИСОВЕЦ (СТИЛИСТ): Такой секрет открою - поначалу, если вы зарегистрируетесь и начнутся торги, то поначалу три-четыре человека - это компании, которые хотят получить просто с вас денег. Я понимал, что будут обязательно какие-то компании подставные, которые будут пытаться за счет меня просто заработать денег. Так и вышло. Три компании позвонили мне и предложили мне: 100 тысяч рублей - и мы сойдем с дистанции. Я сказал: "Ребята! Можете бороться до финала".

КОРР: Чтобы оформить все документы и принять участие на электронной торговой площадке, в столице работает Инвестиционный киоск, куда можно прийти за консультацией или просто позвонить по телефонам. Специалисты ответят на все вопросы и помогут стать участником аукциона. 
НАТАЛИЯ КУЗИНА (ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ГБУ "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР 44"): Наши сотрудники помогут нашим заявителям непосредственно выбрать объект: что они хотят - помещение: в собственность? в аренду? хотят приобрести жилое помещение? хотят приобрести машиноместо? 
КОРР: Еженедельно в центр обращается три сотни заявителей. Интересуются не только объектами для бизнеса, но и жилыми площадками. Власти Москвы выставили на открытые торги 34 квартиры. Их новые владельцы будут определены по итогам электронных аукционов. 
ИЛЬЯ КРЫКАНОВ (НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГУП "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ"): Есть квартиры, которые занимаются нанимателями. Мы предложили данным нанимателям выкупить свои квартиры. Если они их не выкупают, то они продолжают в них проживать, если на эти квартиры не объявится никого желающего их выкупить. 
КОРР: Однушка площадью 38 квадратов с экономотделкой в этом районе стоит чуть больше двух с половиной миллионов рублей. Это стартовая цена. Начальная стоимость трехкомнатной квартиры - около четырех миллионов. Заявки принимаются до 24 ноября. До конца месяца определят победителей. Люди получат ключи от квартир, а город - пополнение в бюджет.

Источник: эфир