Управдом полтора года неправомерно завышал плату за «содержание и ремонт».

В Мосжилинспекцию обратились жители дома 24 корпус 4 на улице Маршала Катукова по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В ходе проверки инспекторы установили, что управляющая организация ООО «Техстрой» взимала плату за содержание и ремонт с собственников жилых помещений по ставке 40, 98 рублей за 1 кв.м.
Такой размер платы якобы установили собственники на общем собрании. Однако жители сумели доказать, что в собрании участвовало недостаточное количество собственников, а значит не было кворума для принятия решения.
Останкинский суд признал решение общего собрания об установлении повышенной платы недействительным.
Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме утверждается собственниками помещений на общем собрании, проведенном в установленном порядке (ст.45-48).
Если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принято решение об установлении указанной платы, то размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ).
Для справки.
Цены за содержание и ремонт жилых помещений утверждаются Постановлениями Правительства Москвы.
(Согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.11.2013г. №748 –ПП, действовавшему до 01.07.2015г. цена за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом составляла 24, 53 руб. за 1 кв.м. площади помещения, Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015г. №280-ПП, действовавшим до 01.07.2016 была установлена ставка в 25,51 руб. за 1 кв.м. В настоящее время -26,53).
Мосжилинспекция обязала ООО «Техстрой» провести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений за полтора года.
Управляющая организация не согласилась с предписанием надзорного органа и попыталась его оспорить в Арбитражном суде города Москвы.
Размер платы, установленный Правительством Москвы, управдом считал недостаточным для содержания высотного многоквартирного дома.
Но Девятый Апелляционный арбитражный суд признал требование Мосжилинспекции законным.
Кроме того, за неисполнение предписания ООО «Техстрой» и его руководитель были оштрафованы на 200 и 50 тысяч рублей соответственно (ч.24. ст. 19.5 КоАП РФ).
В результате судебной тяжбы Хорошевский районный суд принял решение о понуждении управляющей организации выполнить перерасчет.
Переплата жителей составляет порядка 3,5 миллионов рублей.