Данная мера не окажет серьезного влияния на продажи высокобюджетных домов, а вот простые собственники жилья, которые сезонно или крайне редко посещают свои загородные дома, явно выскажут негативную реакцию, сообщает Cottage.ru.

"Предложенная правительством инициатива никак не скажется на большинстве владельцев загородной недвижимости. Многие клиенты приобретают загородную недвижимость для постоянного проживания и проблема неиспользования электроэнергии тут не стоит", - прокомментировал руководитель департамента загородной недвижимости "ИНКОМ-Недвижимость" Антон Архипов.

По его словам, затронуть данная инициатива может простых владельцев жилья, которые посещают свои загородные дома сезонно или крайне редко. "Даже владельцам небольших дач придется отдавать существенную сумму денег".

Руководитель департамента загородной недвижимости агентства "TWEED" Алексей Артемьев отметил, что данную меру тяжело назвать справедливой. "Гораздо логичнее было бы ввести разовую плату за подключение. Скорее всего, застройщики просто будут позднее подключать поселки к сетям, поскольку очевидно невыгодным становится подключение задолго до продажи".

"Вероятным следствием может стать кризис неплатежей управляющим компаниям – такие случаи и сейчас есть на рынке: собственники не оплачивают услуги и уезжают за границу, где взыскать с них платежи не получается. При этом с их правом собственности ничего не происходит", — считает эксперт.

Скорее всего, данная мера, если будет принята, также отразится на числе инвестиционных покупок, хотя их число в принципе сократилось за последние годы. До кризиса доля таких покупок доходила до 30% от общего объема продаж. Примерно треть таких домовладений простаивают и сейчас.

По словам директора по маркетингу компании Villagio Estate Антона Гололобова, на элитном загородном рынке доля инвестиционных покупок сейчас также составляет не более 15% от общего числа сделок. В среднем в элитном сегменте стоят пустыми до 50% домов.