Московские власти определили требования к домам, которые можно реконструировать за счет собственников жилья. Реконструкция подразумевает надстройку и обстройку старых зданий, сообщили газете "Известия" в Департаменте градостроительной политики.

Речь идет о трех-пяти этажных кирпичных домах сталинских серий с железобетонными перекрытиями и износом здания не более 50%. Объект обязан находиться не дальше чем в 3 метрах от улично-дорожной сети, при этом ни он сам, ни зона, где он расположен, не должны иметь градостроительных ограничений.

Кроме того, высота потолков в квартире должна быть около 3 метро, а количество квартир - не более 40. Также в доме должна быть возможность образования юридического лица в виде ТСЖ или ЖСК. Этим критериям соответствуют примерно 400 домов общей площадью миллион квадратных метров.

Методические рекомендации были разработаны после того, как в Москве был запущен пилотный проект по реконструкции с надстройкой и обстройкой на улице Мишина, дом №32. Собственники квартир выступили пайщиками строительства, заказчиком стало образованное ими ТСЖ.

Эксперимент по надстройке к 4-этажному дому трех этажей находится в завершающей стадии, и его можно назвать успешным. Сейчас там идет монтаж крыши и отделка нижних этажей, также в ближайшее время планируется закончить установку лифтов. Все работы завершатся к концу лета.

За счет обстройки увеличилась площадь квартир. Две квартиры из 16 не вкладывали средства, но получили дополнительные кладовые комнаты и увеличили площадь кухонь. Собственники, вложившиеся в реконструкцию, получили дополнительную жилплощадь. Также построен подземный гараж на 36 машиномест.

Конкретный адресный перечень сейчас находится в стадии формирования. Однако наибольшая концентрация таких серий домов наблюдается в районах станций метро Университет, ВДНХ, Полежаевская, Автозаводская, Новые Черемушки, Марьина роща, Кутузовский проспект, Ленинский проспект и Проспект Вернадского.