В III квартале 2017 г. на вторичном рынке недвижимости России зафиксировано снижение стоимости кв. м.
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цены предложения на вторичном рынке жилья в России за III квартал 2017 года. По данным сайта, по сравнению с предыдущим кварталом средняя стоимость кв. метра по стране снизилась на 0,6%.
Аналитики Domofond.ru рассчитали средние цены предложения в 83 субъектах Российской Федерации. В 59 регионах цена предложения осталась на прежнем уровне либо показала незначительную динамику в пределах 1%.
Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.
Самое значительное падение средней цены квадратного метра в III квартале 2017 года по сравнению с прошлым кварталом произошло в Ненецком автономном округе (-4,6%) и Республике Тыва (-3,1%). В Тверской и Ивановской областях, а также Республике Коми цена предложения стала ниже на 1,6%. В столице за прошедший период кв. метр жилья подешевел в среднем со 199,6 до 196,8 тыс. рублей.
Максимальное повышение цен отмечено в Республике Ингушетия, где средняя цена стоимость кв. метра жилья выросла с 30,2 тыс. рублей до 30,7 тыс. рублей, а также в Санкт-Петербурге (со 110,5 до 111,9 тыс. рублей) и Иркутской области (с 44,9 до 45,2 тыс. рублей).
Если мы сравним данные сентября и июня 2017 года, то увидим, что средняя стоимость кв. метра жилья не изменилась. Так, в июле по сравнению с июнем цены выросли на 0,5%, однако в августе снизились на 0,2%, а в сентябре – на 0,3%.
Однако при анализе среднеквартальной динамики отмечается снижение стоимости. В III квартале 2017 года цена кв. метра жилья уменьшилась по сравнению со II кварталом на 0,6% (с 59,5 тыс. рублей до 59,1 тыс. рублей).
«В III квартале 2017 года стоимость жилой недвижимости продолжила снижаться, однако в большинстве регионов отрицательная динамика не превысила 1-1,5%. В целом рынок остается стабильным», – комментирует Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.