Теперь выгоднее всего приобретать недвижимость, расположенную за малым автомобильным кольцом
С 1 сентября одним из основных критериев, влияющих на выкупную стоимость квартиры, становится ее месторасположение. Теперь выгоднее всего покупать недвижимость, расположенную за малым автомобильным кольцом, которое проходит через подмосковные Ногинск, Электросталь, Бронницы, Звенигород и др. областные центры. Даже при отсутствии у очередника других льгот, она обойдется на 55% дешевле себестоимости, выяснил "Московский комсомолец".
Количество квартир, которые Москва готова бесплатно отдавать очередникам, каждый год снижается. Сегодня в столице действует несколько схем, позволяющих очередникам обзавестись квартирой по льготным расценкам. Это - получение субсидий, купля-продажа с рассрочкой платежа и социальная ипотека.
Ранее выкупная стоимость жилья по этим программам зависела от двух основных факторов - типовой серии дома, в котором находится квартира, и количества лет, проведенных в очереди. Серии, как правило, увеличивали выкупную стоимость квадратного метра, а годы, проведенные в очереди, напротив, - уменьшали.
Но с 1 сентября 2009 года старые формулы перестанут действовать. Департамент жилищной политики утвердил новую методику расчета выкупной стоимости жилых помещений для реализации гражданам в рамках городских программ. Теперь цена жилья в первую очередь будет зависеть от его месторасположения: чем дальше - тем дешевле.
Если очередник или молодая семья согласятся купить квартиру в доме за Малым московским кольцом, город предоставит им максимальную скидку - 55%. Жилье, расположенное между бетонкой и МКАД, обойдется чуть дороже - 50% себестоимости. "Понижающие коэффициенты должны стимулировать людей покупать жилье в области", - поясняют в горадминистрации, признавая, что прежде на такие сделки москвичи соглашались неохотно.
Сейчас новостройку в черте Москвы очередникам предлагают купить крайне редко, однако с началом реализации программы по сносу некомфортного жилья ситуация может измениться, говорят в горадминистрации, подчеркивая, что выкупная стоимость квартир, которые город приобрел у застройщиков в конце 2008 года, также будет рассчитываться по новой методике.
Напомним, тогда город закупил для очередников 360 тыс. кв. м в Мытищах, Люберцах, Химках, Долгопрудном и Одинцово, а также 18 тыс. кв. м в двух столичных округах - СВАО и ЮВАО.
Количество квартир, которые Москва готова бесплатно отдавать очередникам, каждый год снижается. Сегодня в столице действует несколько схем, позволяющих очередникам обзавестись квартирой по льготным расценкам. Это - получение субсидий, купля-продажа с рассрочкой платежа и социальная ипотека.
Ранее выкупная стоимость жилья по этим программам зависела от двух основных факторов - типовой серии дома, в котором находится квартира, и количества лет, проведенных в очереди. Серии, как правило, увеличивали выкупную стоимость квадратного метра, а годы, проведенные в очереди, напротив, - уменьшали.
Но с 1 сентября 2009 года старые формулы перестанут действовать. Департамент жилищной политики утвердил новую методику расчета выкупной стоимости жилых помещений для реализации гражданам в рамках городских программ. Теперь цена жилья в первую очередь будет зависеть от его месторасположения: чем дальше - тем дешевле.
Если очередник или молодая семья согласятся купить квартиру в доме за Малым московским кольцом, город предоставит им максимальную скидку - 55%. Жилье, расположенное между бетонкой и МКАД, обойдется чуть дороже - 50% себестоимости. "Понижающие коэффициенты должны стимулировать людей покупать жилье в области", - поясняют в горадминистрации, признавая, что прежде на такие сделки москвичи соглашались неохотно.
Сейчас новостройку в черте Москвы очередникам предлагают купить крайне редко, однако с началом реализации программы по сносу некомфортного жилья ситуация может измениться, говорят в горадминистрации, подчеркивая, что выкупная стоимость квартир, которые город приобрел у застройщиков в конце 2008 года, также будет рассчитываться по новой методике.
Напомним, тогда город закупил для очередников 360 тыс. кв. м в Мытищах, Люберцах, Химках, Долгопрудном и Одинцово, а также 18 тыс. кв. м в двух столичных округах - СВАО и ЮВАО.