Презентация (Road Show) "Москва, открытая для инвестиций", прошла на площадке международного мультимедийного пресс-центра МИА "Россия сегодня". В ходе мероприятия, в котором принял участие начальник управления территориального контроля Департамента культурного наследия города Москвы Максим Ожерельев, в частности, обсуждались вопросы интереса инвесторов к инвестициям в недвижимость, какими принципами руководствуются представители бизнеса при выборе объекта инвестирования и вопросы передачи в частное управление объектов культурного наследия города Москвы.
Гостям презентации - представителям профильных департаментов правительства Москвы, специалистам рынка, экспертам в сфере недвижимости, представителям инвесторов и журналистам в числе прочих были представлены объекты недвижимости в Центральном округе столицы, входящие в реестр объектов культурного наследия, которые выставлены и планируются к выставлению на аукционы Единой торговой площадки Москвы. В частности:
- ЦАО, ул. Таганская, д.24, стр.1;
- ЦАО, Новокирочный пер., д.5;
- ЦАО, пер. Лялин, д.10/14, стр.1;
- ЦАО, Москва, ул. Остоженка д.19, стр.1;
- ЦАО, Москва, пер. Новоконюшенный, д.9, стр.2;
- ЦАО, Москва, пер. Староконюшенный, д.2, стр.1.
Данные объекты вызвали живой интерес у участников Road Show. Инвесторов интересовало техническое состояние зданий, а также вопросы о максимальном информировании потенциальных инвесторов об объемах реконструкции и реставрации, в которых нуждаются здания согласно данным об обременении. Как заверил присутствующих начальник управления территориального контроля Мосгорнаследия Максим Ожерельев, Департамент готов предоставить представителям бизнеса и частным инвесторам, заинтересованным в использовании зданий полную информацию об объекте, включая данные о техническом состоянии, о проведенных ранее работах, исторические справки об объектах.
"Впервые продажа объекта культурного наследия с обратным опционом была реализована в Москве в 2014 году. Такая форма реализации объектов культурного наследия позволяет представителям бизнес-сообщества получить объект в собственность на наиболее выгодных условиях, но при этом новый владелец берет на себя обязательство по реставрации объекта в течение пяти лет", - прокомментировал руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
Информация об объектах культурного наследия г. Москвы,
по которым объявлен сбор заявок для участия в аукционах
Единой торговой площадки Москвы

Объект культурного наследия федерального значения «Усадьба, XIX в.» (Главный дом)
Общая площадь здания: 842,3 м2
ЦАО, Лялин пер., д.10/14, стр.1
Объект представляет собой каменное двухэтажное строение с антресолью, частью одноэтажное здание, расположенное на перекрестке Барашевского и Лялина переулков. В советское время здание использовалось под жилье и офисные учреждения.
Объект находится в удовлетворительном состоянии, фасады частично в неудовлетворительном, требуется проведение работ по сохранению.
В 1998 году во время капитального ремонта в здании произведено усиление несущих балок перекрытия. В 2006 – 2007 годы произведен капитальный ремонт кровли с полной заменой деревянной стропильной конструкции и кровельного покрытия.
В соответствии с актом технического состояния Объекта необходимо провести следующие работы по его сохранению: выполнить инженерно-техническое обследование Объекта, выполнить проект реставрации и приспособления для современного использования Объекта, выполнить работы по реставрации и приспособлению для современного использования Объекта по согласованному Департаментом проекту.


Объект культурного наследия федерального значения "Дом жилой, кон.XVIII"
Общая площадь здания 683,0 м2
ЦАО, Новокирочный пер., д.5
Объект представляет собой каменное одноэтажное с деревянным мезонином и подвалом здание, расположенное вдоль красной линии Новокирочного переулка, выстроено единовременно в кон. XVIII в. Все переделки строения на протяжении XIX – нач. ХХ вв. не внесли существенных изменений в уже сложившийся облик строения. Ремонтно-реставрационные работы по зданию не проводились.
Объект находится в удовлетворительном состоянии, фасады в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение работ по сохранению.
В соответствии с актом технического состояния Объекта необходимо провести следующие работы по его сохранению: выполнить инженерно-техническое обследование Объекта, выполнить проект реставрации и приспособления для современного использования Объекта, выполнить работы по реставрации и приспособлению для современного использования Объекта по согласованному Департаментом проекту.
Объект культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Г.И.Крюкова - Стариковых - Н.Ф.Ильина, 2-я пол. XVIII в. - XIX в., архитектор В.Я.Яковлев. – Главный дом, 2-я пол. XVIII в. - XIX в., архитектор В.Я. Яковлев. – Ограда с пилоном ворот, 2-я пол. XIX в."
Общая площадь здания: 752,8 м2
ул. Таганская, д. 24, стр. 1
Здание двухэтажное, каменное, с подвалом, расположено на красной линии Таганской улицы, построено во 2-й половине XVIII в. по проекту архитектора В.Я.Яковлева, и включает в себя сводчатую палату первой половины XVIII в. В XIX в. здание неоднократно перестраивалось.
В летний период 2015 г. проведены ремонтные работы по фасадам.


Объект культурного наследия " Дом, в котором в 1869-1874 гг. жил и работал ученый-филолог Ф.И.Буслаев, в 1886-1889 гг. здесь жил профессор Императорского Московского университета, ученый-экономист А.И.Чупров"
Пер.Новоконюшенный, д.9, стр.2
Двухэтажное, с подвалом здание 1820-1830-х гг., 1895 г., в том числе двухэтажная лестничная пристройка со стороны северного фасада и выступ со стороны западного фасада.
Общее состояние объекта удовлетворительное.


Двухэтажное здание построено в сер. XIX в., имеет характерную для эпохи эклектическую отделку. Дом связан с выдающимися деятелями культуры 2-й половины XIX века. В разное время в доме жили ученый-филолог Ф.И.Буслаев, ученый-экономист А.И.Чупров. Реставрационные работы по дому не проводились. В последнее время здание использовалось под офис.
После проведения торгов в течение 5 лет правообладателю необходимо будет провести полный комплекс работ по сохранению Объекта.


Планируемые торги для выставления на аукцион

Объект культурного наследия "Доходный дом Кекушевой, 1902 г., арх. Кекушев Л.Н."
Остоженка ул., д. 19, стр. 1
3-этажное, с подвалом, здание 1902 г., в том числе проездная арка.


Здание выстроено в 1902 г. как дом доходных квартир по проекту архитектора Л.Н. Кекушева. Декор фасадов здания выполнен в стиле "модерн". Въездная арка с улицы Остоженка воссоздана в процессе реставрации 2000-х гг. В 1920 г. здание было соединено с домом 19 под частную клинику доктора Бакунина. Сюда в 1923 г. был помещен на лечение Патриарх Тихон, где он и скончался. До 2004 г. в здании располагался кожно-венерологический диспансер. В 2005-2007 гг. произведен комплекс ремонтно-реставрационных работ. Состояние удовлетворительное.
Мосгорнаследием был оформлен акт технического состояния на Объект с обязательным для выполнения планом работ по Объекту будущим правообладателем, определившимся в результате торгов.


Объект культурного наследия "Городская усадьба XIX вв., арх. – худ. К.И.Андреев – Южный флигель, 1881 г., арх.-худ. К.И.Андреев"
Староконюшенный пер., д. 2, стр. 1
Общая площадь 267,8 м2


Здание находится в неудовлетворительном состоянии, находится в собственности города Москвы и передано в пользование Отделению региональной общественной организации "Московский Союз Художников" сроком до 1 июля 2015 г.