Проект поправок к закону о долевом строительстве 214-ФЗ был принят Государственной думой во втором чтении 22 июня 2016 года
Проект поправок к закону о долевом строительстве 214-ФЗ был принят Государственной думой во втором чтении 22 июня 2016 года. В ближайшее время должно состояться третье окончательное чтение.Законопроектом предусмотрено ввести ряд мер, направленных на более действенную защиту прав участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков. Так, например, Москомстройинвест выступал за ужесточение требований к застройщикам в части минимального размера уставного капитала. «Хорошо, что эти требования нашли отражение в проекте изменений 214-ФЗ», - отметил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
В случае принятия поправок размер уставного капитала застройщика будет рассчитываться исходя из общей площади объектов. «Минимальный размер уставного капитала в 2,5 млн рублей позволит застройщику осуществлять строительство объекта площадью не более 1,5 тыс. кв. метров, при размере уставного капитала в 10 млн рублей – не более 10 тыс. кв. метров», - рассказал Константин Тимофеев. По его мнению, данная мера необходима, потому что в Москве, например, 2/3 действующих застройщиков имеют размер уставного капитала не более 50 тыс. рублей. «Лишь единицы имеют большой размер уставного капитала», - подчеркнул Председатель Комитета. Компании, которые не будут удовлетворять новым требованиям, не смогут привлекать средства граждан для строительства.
Кроме того, законопроектом поддержано предложение Москомстройинвеста о раскрытии конечных собственников компании, распространению норм на жилищно-строительные кооперативы, расширение статьи расходов денежных средств граждан на инфраструктуру при условии последующей передачи в собственность города.
Константин Тимофеев подчеркнул, что вводимые меры не должны рассматриваться как ограничение конкуренции, сужение рынка долевого строительства. «Мы надеемся, что предлагаемые изменения станут фильтром и помогут очистить рынок от недобросовестных застройщиков», - пояснил Председатель Москомстройинвеста.