- Сегодня мы точно понимаем, что более 500 кварталов в Москве попадет в программу реновации, - сообщил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. - Наша задача сверхсложная еще и потому, что мэр требует, чтобы мы в новых районах реновации не просто построили дома, а чтобы мы создали новый образ жизни, новую среду обитания.
ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ ВЫБЕРУТ НА КОНКУРСЕ
Сейчас в столице проходит архитектурный конкурс проектов будущих кварталов реновации. Именно квартальная застройка заложена в основу программы как стандарт комфортной среды. Это позволяет эффективно использовать каждый участок земли. Дворы и общественные зоны отделяют не заборами, а самой постановкой домов. При этом сразу будет создаваться сеть улиц, дорог, удобное парковочное пространство, остановки и карманы для наземки. В каждом квартале построят три вида стоянок - плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж.
- У нас есть представление об устройстве города, - сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. - Первый принцип рационального использования территории - зонирование участков, создание через такой рациональный подход разумной, удобной, комфортной, красивой среды для жителей. В зависимости от плотности растет этажность и растет общая обеспеченность машино-местами, социальными объектами, озелененными территориями.
ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ - БЕЗ СТУПЕНЕК
Новые дома построят по современным стандартам домостроения. Москомархитектура утвердила их постановлением столичного правительства. Главными требованиями стали планировочные решения для частного и общественного пространства кварталов, разная высота домов и варианты фасадов, первые общественные этажи, благоустроенные дворы без машин, удобные входы в дома.
- У каждого района должно появиться свое лицо, идентичность, основанное на истории и новых идеях, которые будут сформированы местным сообществом, - считает генеральный директор Citymakers Петр Кудрявцев. - Новая среда должна привести к формированию этого сообщества, где жители берут на себя ответственность за будущее своего квартала и микрорайона. Крайне важно, чтобы первой волной реновации пошли пять экспериментальных площадок, которые выставляются на архитектурный конкурс. Победившие проекты должны пройти широкое общественное обсуждение и получить критическую оценку экспертного сообщества.
Москвичи будут справлять новоселье в монолитных домах или домах из современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью. Пожилым людям и мамам с колясками станет проще попасть в подъезд. Пол вестибюля и лифтовых холлов объединят на одном уровне, без ступенек. Кроме того, минимальный перепад сделают между вестибюлем и входом в подъезд. В новых домах будут остекленные балконы и лоджии, а также специальные корзины на фасаде для кондиционеров. В квартирах при желании можно будет сделать перепланировку.
БОСИКОМ ПРОБЕЖАТЬСЯ ПО ТРАВЕ
У жителей новых домов под боком окажется вся социалка - детсады, школы, поликлиники. Если в районе их не хватает, то новые группы и классы построят на месте снесенных пятиэтажек.
- Я считаю, что программа реновации, конечно, нужна Москве, поскольку эти пятиэтажные районы уже потеряли свой смысловой и пространственный потенциал, - говорит руководитель архитектурного бюро Wall Рубен Аракелян. - Естественно, важно сохранить зелень в этих районах, но при этом существующий сейчас жилой фонд, который находится в полуаварийном состоянии, конечно, нужно реновировать.
Зелень во дворах не только сохранят, но еще и высадят дополнительно по новым стандартам благоустройства. Рядом с домами появятся новые скверы и парки с фонарями, лавочками и клумбами, детскими и спортивными площадками.