Согласно данным Domofond.ru, в IV квартале 2016 года в Москве доли спроса на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры уменьшились на 0,4, 0,9 и 0,4 п. п. соответственно. Доля жилья с четырьмя и более комнатами, напротив, стала выше на 1,7 п. п.

В структуре предложения на рынке Москвы доли «однушек», «двушек» и «трешек» сократились на 0,1, 1,1 и 0,6 п. п. соответственно.

Продажа квартиры: повышение цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры↑

В IV квартале 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Москве стала ниже на 1,3%. Если ранее средняя цена за квадратный метр в городе составляла 210,3 тыс. руб., то в IVквартале 2016 года – 207,5 тыс. руб. Квартиры в Москве по-прежнему значительно дороже, чем в среднем по России: цена кв. метра московского жилья в 3,4 раза выше, чем средняя по стране.

По России цена предложения вторичных квартир за 2016 год снизилась на 3,7% – до 60,9 тыс. руб. за кв. м. Снижение отмечено в 78 субъектах Российской Федерации.

Изменение цен на вторичное жилье в Москве в 2016 году↑

Основное понижение цен в Москве произошло во II квартале, когда жилье подешевело в среднем на 2,9%. В III квартале стоимость кв. м отыграла 1%.

Динамика изменений стоимости жилья в столице сильно различается в зависимости от округа. Так, максимальный рост цен зафиксирован в СЗАО (4,2%). В большинстве округов Москвы цены, напротив, продемонстрировали падение, а в ЗАО – не изменились.

Представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

Динамика цен на аренду жилья↑

В IV квартале произошло понижение ставок относительно аналогичного периода прошлого года. Стоимость аренды уменьшилась в среднем на 6,4%. Отрицательная динамика арендных ставок в Москве превосходит общероссийский показатель более чем в 2 раза. В сегменте двухкомнатных объектов отмечено снижение на 5,8%, при этом ставки аренды «однушек», напротив, выросли на 2,3%.

Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране понижение арендных ставок было отмечено в 38 регионах, тогда как подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано сразу в 48 субъектах РФ. Средняя стоимость аренды в России в IV квартале 2016 года составила 30,2 тыс. руб. – на 2,7% меньше, чем годом ранее.

Продажа загородной недвижимости: цены на дома выросли во всех сегментах↑

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в IV квартале 2016 года цена предложения загородных домов в Московском регионе выросла на 15,3%³. Если ранее кв. м стоил в среднем 50,8 тыс. руб., то сейчас – 58,5 тыс. руб.

Сильнее всего – на 6,6% – повысилась стоимость домов площадью 75-150 кв. м. Дома площадью более 150 кв. м подорожали на 6,3%, а дома площадью менее 75 кв. м – на 3,1%.

Domofond.ru.