3,42 млн кв. м жилья было введено в Москве в 2017 году, пишут «Ведомости» со ссылкой на руководителя департамента градостроительной политикиМосквы Сергея Левкина.
Это примерно на 3% больше, чем в 2016 года, когда объем ввода составил 3,34 млн «квадратов».
Московские чиновники прогнозировали снижение объемов ввода на 2017-2018 год и называли цифру 3,1 млн кв. м (в презентации стройкомплекса от декабря 2017 года).
Эксперты отмечают скачкообразный рост на рынке первичного жилья. За два года, с 2014 по 2016-й предложение новостроек в Москве во всех сегментах увеличилось на 49%, с 27 тысяч квартир до 40,4 тысячи квартир, по оценке компании «Метриум Групп».
По данным руководителя irn.ru Олега Репченко, общая площадь квартир в новостройках между ТТК и МКАД в 2017 году выросла на 19,4% и составила 2 037 900 кв. м – против 1 706 800 кв. м в 2016 г.
По данным компании «Миэль-новостройки», в 2017 году корпусов в продаже было больше на 37,3% по сравнению с 2016 годом.
За последние годы основная часть новостроек приходилась на Новую Москву, однако в 2017-м бОльшая часть была введена в «старой»: 2,6 млн кв. м – 69% от общего ввода.
Это объясняется тем, что власти ограничили выдачу новых разрешений на строительство, чтобы избежать перекоса в сторону жилья, рассказал руководитель департамента развития новых территорийМосквыВладимир Жидкин.
Цены Новой Москвы изменились незначительно: средневзвешенная цена «квадрата» выросла всего на 0,1% и составила 196 200 руб., по данным «Миэль-новостроек».
В «старой» Москве средневзвешенная цена метра экономкласса снизилась на 5,4% (до 111 500 руб.), комфорткласса – выросла на 3% (до 153 900 руб.), бизнес-класса снизилась на 1% (до 247 500 руб.).
На 2018 год эксперты прогнозируют рост объемов ввода жилья в Москве на 15%, а на 2019-2020 годы - до 20%.«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Строительный комплекс уделяет приоритетное внимание комплексному развитию ТиНАО», - подчеркнул Владимир Жидкин.