Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 26 мая 2016 года одобрила проекты Градостроительных планов земельных участков по адресам: Болотная наб., вл. 15, Берсеневская наб., вл. 16 (ЦАО) для создания музейно-образовательного комплекса «Академия современного искусства».
Новый культурный комплекс будет расположен в здании бывшей электростанции – ГЭС-2, которая в 2009 году получила статус объекта культурного наследия регионального значения «Центральная электрическая станция городского трамвая, 1904-1908 гг., архитектор В.Н. Башкиров». Вывод ГЭС-2 из эксплуатации начался в сентябре 2014 года и закончился в конце 2015 года.
В октябре 2015 года проект создания Академии современного искусства был презентован Сергею Собянину. Автором и инвестором проекта выступает Фонд современного искусства «V-A-C», возглавляемый Леонидом Михельсоном. «Мне кажется, это будет интересный проект. С одной стороны, мы отреставрируем памятник, воссоздадим утраченные элементы, а с другой – создадим новое комфортное пространство для москвичей и гостей столицы», - подчеркнул Мэр Москвы, ознакомившись с деталями проекта.
По замыслу авторов проекта здесь появятся помещения для проведения семинаров, мастер-классов, образовательных программ, для организации выставок, для проведения спектаклей, театральных представлений. В административной части будут размещаться офисы, склады, подсобные и технические помещения, архивы. В подземной части появится паркинг. Также в проекте предусмотрены места для организации точек общепита.
В ходе реализации проекта здание ГЭС-2 будет отреставрировано в габаритах существующего здания. Высота новых объектов не превысит 23 метров. Общая площадь музейно-образовательного комплекса по итогам реализации проекта составит 26,4 тыс. кв. метров, включая новое строительство. Проектом предусмотрено масштабное освоение подземного пространства: из 26,4 тыс. кв. метров объектов строительства на наземную часть приходится всего 5 тыс. кв. метров.
На смежном земельном участке разместится гостиница.
Запланировано также использование подэстакадного пространства Патриаршего моста для размещения объектов торговли и отдыха.