Первый заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы - главный инспектор в области государственной охраны объектов культурного наследия города Москвы, Сергей Мирзоян принял участие в бизнес-бранче «Инвестиции в историю», который состоялся 28 июня 2017 г. в ИД «Коммерсантъ». Мероприятие было посвящено инвестициям в объекты культурного наследия и сохранению исторического облика города.  

Сергей Мирзоян рассказал о возможностях вовлечения в оборот объектов культурного наследия и о том, какие охранные обязательства действуют для новых собственников объектов недвижимости. По его словам, на сегодняшний день порядка 250 столичных объектов культурного наследия находятся в неудовлетворительном состоянии. 
«Мы провели тотальную инвентаризацию всех объектов культурного наследия. Ее итоги показали, что порядка 250 памятников в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии», — сказал Мирзоян. 
Он отметил, что столичные власти продолжают реализацию программы реставрации памятников культурного наследия «1 рубль за 1 кв. метр», согласно которой объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, передаются в аренду по льготной цене в один рубль за квадратный метр в год. 
Напомним, что программа «Рубль за квадратный метр» действует в Москве с 2012 года. По условиям программы, город предлагает в аренду на 49 лет памятники архитектуры, либо их части, находящиеся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии. Арендатор, определяемый по итогам открытого аукциона, заключает с городом договор аренды, а также берет на себя обязательства по восстановлению объекта за счет собственных средств. Инвестор в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия и под контролем Мосгорнаследия в течение 5 лет с момента заключения договора проводит качественную реставрацию объекта. 
Как рассказал Первый заместитель главы Мосгорнаследия, всего в программу включено 20 объектов, по 11 объектам в настоящее время реставрационные работы продолжаются, еще по 9 объектам приемка уже осуществлена. 
Самым первым в программу «1 рубль за 1 кв. метр» был включен объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом, 2-я пол. XIX в.", известный как "Дом с кариатидами", расположенный по адресу: Печатников пер., д. 7. Здание многим знакомо по фильму Леонида Гайдая "12 стульев". Аукцион на право заключения договора аренды "Дома с кариатидами" состоялся 11 июля 2012 г. Объект был передан в аренду в сентябре 2013 года с ценой договора аренды в 10 млн. рублей в год. 
  
Среди других 9 объектов, по которым работы завершены: 
- Объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом, 2-я пол. XIX в.» построен в 1842 г., как двухэтажный жилой дом для мещанских дочерей девиц Ольги, Натальи и Авдотьи Васильевны Яковлевых.
- Объект культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, XVIII в. - XIX в., архитектор К.Ф. Буссе - Главный дом, до 1785 г. (?), 1837 г., 1859-1860 гг., 1880 г., архитектор К.Ф. Буссе», расположенный по адресу: Подсосенский пер., д. 23, стр. 3;
- Объект культурного наследия регионального значения «Большая Померанцевая оранжерея - казарма 2-го Московского кадетского корпуса - жилой дом учеников Московской военно-фельдшерской школы, 1789-1792 гг., 1847-1849 гг., 1860-е гг., архитекторы С.А.Волков, Дж.Кваренги (?)», расположенный по адресу: Госпитальная пл., д. 1/10;
- Выявленный объект культурного наследия "Административный корпус, 1927, 1974 гг.", расположенный по адресу: Б. Козловский пер., д. 11, стр. 4;
- Объект культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Хлудовых, посл. четв. XVIII в. – нач. XX в., архитектор В.В. Шервуд - Флигель, 1861 г.", расположенный по адресу: М. Полянка ул., д. 7, стр. 3;
- Выявленный объект культурного наследия " Городская усадьба (Лепехиных), 2-я пол. XVIII - кон. XIX вв. - Северный флигель, 3-я четв. XVIII - 2-я пол. XIX вв.", расположенный по адресу: Андроньевская пл., д. 4, стр. 2;
- Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом Э.А. фон Беренса, 1880 г., техник архитектуры М.А.Фидлер. Здесь в 1920-х гг. жил кинорежиссер Г.Л.Рошаль", расположенный по адресу: Гусятников пер., д. 7, стр. 1;
- Объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом Н.П. Баулина (в основе палаты XVIII в.), 1820-е гг., 1880-е гг., архитектор Н.Д. Струков", расположенный по адресу: Николоямская ул., д. 52, стр. 1;
- Выявленный объект культурного наследия " Усадьба Т.Ф.Эминского, 1780-1820 гг. - Служебный корпус, кон. XVIII в. ", расположенный по адресу: Покровка ул., д. 14/2, стр. 3. 
О том, что столичная программа реставрации объектов культурного наследия «1 рубль за 1 кв. метр» пользуется популярностью говорит динамика стоимости объектов на торгах, которую Сергей Мирзоян привел в своем докладе. 
В заключение он добавил, что не все объекты могут быть допущены в столичную программу, поскольку нельзя передавать в льготную аренду объекты, которые находятся в оперативном управлении, в ведении органов власти или подведомственных учреждений города Москвы. 
В ходе мероприятия участники рассмотрели следующие вопросы: Инвестиции и инновации в сфере недвижимости. Новые тренды; Необходимость инвестиций в объекты культурного наследия; Как строить на века. Критерии оценки объекта недвижимости; Золотой фонд коммерческой недвижимости. Кто главный покупатель? Столичный ликбез: стоимость недвижимости по районам Москвы; Спрос на коммерческие площади в городе оживился: аренда или покупка? 
В мероприятии также приняли участие: Дмитрий Пристансков, заместитель министра экономического развития РФ, руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом; Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ; Сергей Кузнецов, главный архитектор г. Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры; Владимир Ефимов, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы; Вадим Соловьев, генеральный директор, Распорядительная дирекция Минкультуры России; Андрей Степаненко, генеральный директор, Российский аукционный дом Хрусталев; Андрей Колокольников, исполнительный директор, Morgan Stanley; Свен Осмерс, партнер, KPMG.