Как перевести квартиру в нежилой фонд и перестроить квартиру в офис
Эксперты утверждают, что результат перевода квартиры из жилого помещения в нежилой фонд — выгодная процедура. Прибыль от сдачи в аренду обычной квартиры намного меньше, чем от сдачи помещения под офис, а покупка квартиры с ее последующей переделкой под офис предпринимателю обойдется намного дешевле, чем приобретения офисного помещения.
Организации
-
ФГУ "'Земельная кадастровая палата'' по г. Москве
С 01.09.2011 в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.05.2011 № П/161 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФБУ «КП» по Москве наделяется полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на земельные участки и на предоставление сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с одновременным сохранением и осуществлением указанных полномочий территориальными органами Росреестра. Прием и выдача документов на государственную регистрацию прав на земельные участки будет осуществляться в приемной территориального отдела ФБУ «КП» по Москве по адресу: Орликов переулок, д. 10, стр. 1. Прием и выдача документов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, а так же на предоставление сведений государственного кадастра недвижимости будет осуществляться по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 3, стр. 3; проезд Завода Серп и Молот, д. 8; ул. Марксистская, д. 24. -
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
-
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
-
Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации
Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) является организацией, осуществляющей технический учёт и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства на территории города Москвы. Целями и предметом деятельности ГУП МосгорБТИ являются: Сбор, обработка, хранение и выдача информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости объектов капитального строительства и изменении этих показателей на основе периодических обследований по поручению органов исполнительной власти, а также по заявкам юридических и физических лиц, имеющих права на соответствующие объекты недвижимого имущества. -
ОАО "Мосэнергосбыт"
Открытое акционерное общество «Мосэнергосбыт» является правопреемником ОАО «Мосэнерго» в отношении договоров энергоснабжения и поставляет электрическую энергию. «Мосэнергосбыт» действует на территории г. Москвы и Московской области. Общая площадь обслуживаемой территории – 47 тыс. кв. километров. 1 сентября 2006 года в связи с началом работы в Российской Федерации новых оптового и розничного рынков электроэнергии и Постановлениями № 529, № 530 (п. 36) Правительства РФ ОАО «Мосэнергосбыт» получило статус «Гарантирующий поставщик» Московского региона. Дата государственной регистрации эмитента: 01.04.2005 г. Номер свидетельства о государственной регистрации (иного документа, подтверждающего государственную регистрацию эмитента): 1057746557329 -
Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствия стихийных бедствий
-
Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Инженерная служба города Москвы"
ГУ "ИС города Москвы" - подведомственная организация Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. ГУ «ИС города Москвы» на безвозмездной основе оказывает для управляющих компаний всех организационно-правовых форм следующие услуги: - расчетное обслуживание, - услуги паспортного стола, - круглосуточное бесперебойное обслуживание жилых домов и коммуникаций в рамках деятельности объединенных диспетчерских служб (ОДС), - содержание придомовой территории. -
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
Основные задачи Госинспекции по недвижимости:
Формирование и реализация городской политики, направленной на повышение эффективности использования объектов нежилого фонда и земель.
Обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, должностными лицами, а также гражданами установленных законодательными и иными правовыми актами города Москвы требований по:
- учету и использованию объектов нежилого фонда;
- использованию и охране земель.
Защита интересов города Москвы в сфере имущественно-земельных отношений.
Предупреждение и пресечение в соответствии со своей компетенцией правонарушений в сфере использования объектов нежилого фонда города Москвы, земельных правонарушений.
Выявление фактов ненадлежащего использования объектов нежилого фонда и земельных участков, а в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, принятие мер по принудительному прекращению прав на землю.
Организация взаимодействия с заинтересованными органами исполнительной власти города Москвы, контрольно-инспекционными службами федеральных органов исполнительной власти, органами прокуратуры, внутренних дел по вопросам обеспечения законности в сфере имущественно-земельных отношений.
Совершенствование форм и методов контроля за использованием объектов нежилого фонда и земель.
Повышение эффективности использования объектов нежилого фонда и земель.
Обеспечение защиты сведений, составляющих государственную тайну, и иной информации, доступ к которой ограничивается в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
-
Комитет государственного строительного надзора города Москвы
Основные задачи Мосгосстройнадзора:
Осуществление государственного строительного надзора и выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию в городе Москве при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, порядком, установленным Правительством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
Обеспечение участниками строительства (юридическими и физическими лицами) соответствия возводимых зданий, строений, сооружений, применяемых в капитальном строительстве материалов, изделий и конструкций требованиям проектной документации и технических регламентов.
Реализация совместно с органами исполнительной власти города Москвы мероприятий в части обеспечения качества строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
-
Государственная жилищная инспекция города Москвы
Основные задачи Мосжилинспекции:
Государственный контроль за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного фонда, обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг.
Государственный контроль и надзор в сфере безопасной эксплуатации особых объектов общественного назначения, находящихся в собственности города Москвы.
Региональный государственный контроль за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Контроль за состоянием технических средств безопасности в жилищном фонде, на объектах комплекса социальной сферы и в спортивных сооружениях в жилой застройке.
-
Департамент градостроительной политики города Москвы
«Реорганизовать Департамент городского строительства города Москвы путем преобразования его в Департамент градостроительной политики города Москвы с передачей Департаменту строительства города Москвы функций, связанных с проектированием, строительством, реконструкцией объектов капитального строительства в городе Москве и обеспечением контроля и координации проектирования и строительства объектов капитального строительства в городе Москве».Из Постановление Правительства Москвы «О совершенствовании системы управления в сфере градостроительной политики и строительства города Москвы» от 2 декабря 2010 года N 1046-ПП
-
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Основные задачи департамента:
Реализация жилищных программ.
Ведение жилищного учета и учета нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений.
Оказание государственных услуг в жилищной сфере.
Формирование и управление социальным, коммерческим, маневренным и специализированным жилищными фондами города Москвы.
Организация страховой защиты жилищного фонда в городе Москве (государственный и частный жилищный фонд).
-
Региональная энергетическая комиссия города Москвы
Основные задачи комиссии:
Государственное регулирование тарифов (цен) на продукцию (работы, услуги), реализуемую субъектами регулирования потребителям, расположенным на территории города Москвы (за исключением потребителей, выведенных в установленном порядке на федеральный (общероссийский) оптовый рынок электрической энергии и мощности).
Достижение баланса экономических интересов между субъектами регулирования и потребителями.
Недопущение установления для отдельных категорий потребителей льготных тарифов (цен) на электрическую и тепловую энергию, а также иные виды товаров (работ, услуг) за счет повышения тарифов на нее для других потребителей.
Создание экономических стимулов, обеспечивающих обоснованную эффективность (рациональность) использования топливно-энергетических ресурсов, внедрение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
Участие в формировании государственной политики энергосбережения.
Осуществление регионального государственного контроля (надзора) в сфере тарифного регулирования.
-
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)
Основные задачи комитета:Формирование и развитие правовой базы города Москвы в области градостроительной и архитектурной деятельности.
Участие в формировании и проведении государственной политики города Москвы в области градостроительства.
Организация работ по территориальному планированию и планировке территории города Москвы.
Организация работ по предпроектной подготовке и проектированию объектов городских программ в области капитального строительства.
Координация градостроительной деятельности, связанной с осуществлением городом Москвой функций столицы Российской Федерации, с взаимосвязанным развитием города Москвы и Московской области.
Обеспечение соответствия использования территории города Москвы требованиям утвержденных документов территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного проектирования в городе Москве и другим требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Организация картографических работ и инженерных изысканий для целей градостроительного и архитектурно–строительного проектирования.
Организация работ в области информационного обеспечения градостроительной деятельности.
-
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
Среди основных задач департамента:* Формирование, разработка и реализация единой экономической, финансовой и технической политики города в области надежного развития и эффективного функционирования жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, дорожно-мостового, водопроводно-канализационного хозяйств, инженерных объектов и коммуникаций, создания, содержания и ремонта объектов озеленения, природного комплекса, за исключением лесных территорий, эффективного и экологически безопасного функционирования отрасли по сбору (в том числе селективному), транспортировке, переработке, рециклингу и обезвреживанию отходов производства и потребления (в том числе радиоактивных отходов), содержанию городской фауны, в т.ч. на основе долгосрочных и среднесрочных программ (строительства, капитального ремонта, реконструкции (реновации) и модернизации и т.п.), а также проведение политики рационального использования и охраны водных объектов, находящихся в собственности города Москвы, а также в федеральной собственности и расположенных на территории города Москвы, за исключением Химкинского водохранилища, в установленном порядке.
* Участие в разработке проекта бюджета города Москвы, а также адресной инвестиционной программы города Москвы в части, касающейся Департамента. Планирование городского заказа на работы и услуги, связанные с обеспечением функционирования и развития систем жизнеобеспечения города Москвы и объектов городской инфраструктуры. Планирование и распределение между префектурами административных округов города Москвы текущих и капитальных расходов бюджета города Москвы на жилищное хозяйство, объекты внешнего благоустройства и озеленение по представленным префектурами заявкам. Доведение до префектур административных округов города Москвы объемов планируемых расходов бюджета города Москвы, подлежащих финансированию в соответствующем финансовом периоде.
Дополнительные материалы
Дополнительные материалы
Документы
Глава 3 ЖК РФ "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" Скачать (525,4 КБайт)
Бланк заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества Скачать (58,5 КБайт)
Горячие линии
"Горячая линия" по вопросам работы ГУИС районов (в т. ч. абонентских или расчетных отделов, входящих в их состав)
Горячая линия (пейджер) по вопросам расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги:
(495) 659-15-81 (круглосуточно). Контакт-центр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства:
(495) 726-80-49, 8 (903) 726-80-49 (для звонков с мобильных телефонов). "Горячая линия" ГКУ "Центр координации ГУ ИС": (495) 215-11-84.
«Горячие линии» Мосжилинспекции по проблемам отопления в округах
9.00—16.00 по рабочим дням в период отопительного сезона
ЦАО 360-40-48
САО (499) 158-13-34
СВАО 656-67-54
ВАО (499) 268-38-36
ЮВАО (499) 784-92-13
ЮАО (499) 619-63-05
ЮЗАО 310-51-27
ЗАО 416-60-20
СЗАО (499) 192-98-17
ЗелАО (499) 732-35-33