Реновации пятиэтажного жилого фонда была посвящена встреча префекта Валерия Виноградова и спикера Мосгордумы Алексея Шапошникова с жителями Свиблова, которая прошла в центре детского творчества «Свиблово» на улице Амундсена. На встречу пришли и жители некоторых других районов. В актовом зале собралось порядка 400 человек. Тех, кому не хватило места, разместили в холлах и фойе, где были установлены мониторы и микрофоны, чтобы задавать вопросы в формате телемоста.
Программа обеспечена гарантиями
Как сообщил, открывая встречу, Алексей Шапошников, на сегодняшний день проект программы реновации насчитывает 4546 домов Москвы.
— Срок исполнения программы в связи с её величиной и значимостью рассчитан примерно на 15-20 лет. У нас нет волшебной палочки, с помощью которой её можно было бы реализовать в течение одного-двух лет, — объяснил он.
Шапошников рассказал о принятом Мосгордумой на прошлой неделе законе «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и в деталях разъяснил эти гарантии.
— В голосовании по включению домов в программу реновации, которое началось 15 мая и продлится до 15 июня, учитываются голоса не только собственников, но и нанимателей по договорам социального найма, — подчеркнул Шапошников. — Это происходит впервые не только в московской и российской, но и в международной практике: город отдал свои голоса нанимателям, чтобы они сами приняли решение, входить в программу реновации или нет.
Затем общение продолжалось в режиме «вопрос — ответ».
О девятиэтажках и продаже квартир
— Мы живём в девятиэтажке на улице Дежнёва, 32, 1963 года постройки. Дом в ужасном состоянии, плесень, осыпаются балконы. Можно ли вступить в программу реновации?
— Да, есть девятиэтажки, которые по техническим характеристикам и своему состоянию мало чем отличаются от пятиэтажек, по сути, это пятиэтажка, поставленная торцом, — сказал Валерий Виноградов. — У вас есть право провести общее собрание и высказаться за вступление в программу реновации. Протокол собрания надо отнести в управу.
— После того как дом будет внесён в списки реновации, можно ли будет продать квартиру? И после того, как мы получим в собственность новую квартиру, можно ли её будет продать раньше пяти лет без налога?
— Конечно, квартиру можно будет продать, никакого отчуждения собственности не происходит — по сути, это просто как бы очередь на снос, — ответил Алексей Шапошников. — По поводу налога: сейчас мы работаем над поправкой в Налоговый кодекс и в федеральное законодательство, будем просить федеральных законодателей учесть специфику программы реновации.
О включении домов в список и голосовании
— Я живу на Вересковой улице с 1955 года. Мы собрали собрание и проголосовали против включения дома в программу. Но у нас много соседних домов включено в список. Почему?
— Ваш дом не попал в список, потому что у вас большинство против, — ответил Валерий Виноградов. — Но другие дома на Вересковой, например дома 4, 7, 18 и другие, по моим данным, имеют процент износа соответственно 76, 69, 62%. Там деревянные перекрытия, нет подвала. Эти дома нельзя восстановить капремонтом. И с каждым годом процент износа будет увеличиваться, а состояние дома — ухудшаться. Меня часто спрашивают, по каким критериям дом считается ветхим. Вот передо мной методические рекомендации, и там сказано, что ветхий дом — это дом с процентом износа более 60%. И дома на Вересковой подходят под этот критерий. Но в конечном итоге жители должны решить сами.
— Я участвовал в разработке информационных систем, и меня волнует надёжность системы голосования на сервисе «Активный гражданин». Вдруг её взломают и наши данные потеряются?
— Если вы по каким-то причинам не доверяете электронной системе голосования, если вы не верите работникам центров госуслуг «Мои документы», у вас остаётся классический вариант, — ответил Алексей Шапошников. — Жилищный кодекс никто не отменял. Поэтому проводите классическое собрание собственников и принимайте решение на нём.
О «молчунах» и стартовых площадках
— Почему голоса «молчунов» считаются «за»?
— Чтобы ответить на этот вопрос, я задам два других, — ответил Алексей Шапошников. — Многие из вас перевели свои накопления в негосударственные пенсионные фонды? Поэтому по умолчанию наши пенсии хранятся в государственном Пенсионном фонде. Многие наши дома провели собрания с выбором управляющей компании? Поэтому город по умолчанию обязан назначить управляющую компанию. В случае с реновацией всё сделано по этому же принципу. Если человек отказывается от своего голоса, ответственность за это решение принимает на себя государство. Если человека не устраивает — он голосует против. Напомню: чтобы дом не вошёл в реновацию, достаточно одной трети плюс один голос. А чтобы вошёл — нужно квалифицированное большинство, то есть две трети.
— Мы хотим предложить под стартовую площадку участок по адресу: Тенистый проезд, 6. Там есть дом на 60 квартир и автостоянка.
— На сегодняшний день мы вместе с Москомархитектурой рассматриваем для старта две площадки. Первая — это улица Нансена, 8. Вторая — территория, принадлежащая «Пионеру»: улица Сельскохозяйственная, 36. Мы этот вопрос сейчас активно прорабатываем. Предложенный адрес на Тенистом вполне возможен, но сначала этот дом должен войти в программу и его надо расселить.
— Предлагаю сделать стартовую площадку под строительство домов для переселения на Нансена, 7, на месте заброшенной стройки.
— Я не соглашался бы с этим предложением. Мы столько лет с вами боролись за то, чтобы освободить эту территорию у Капустянского (Капустинского) пруда, чтобы там не было капитального строительства! И мы уже на финишной прямой. Скоро будет принято официальное решение. Думаю, там надо нам делать хорошее благоустройство, чтобы получилась удобная зона отдыха.