По данным ГБУ «МосгорБТИ» жилой дом по указанному адресу находится на территории квартала 58 района Фили-Давыдково, построен в 1958 году, серия проекта I-510, стены блочные, перекрытия железобетонные, актуальный износ составляет 40,9 %

По данным ГБУ «МосгорБТИ» жилой дом по указанному адресу находится на территории квартала 58 района Фили-Давыдково, построен в 1958 году, серия проекта I-510, стены блочные, перекрытия железобетонные, актуальный износ составляет 40,9 %.
В рамках постановления Правительства Москвы от 27.04.2004г. №255-ПП был заключен инвестиционный контракт с Фондом содействия ипотечному кредитованию «Газпромипотека» на комплексную реконструкцию кварталов 58,59,60 района Фили-Давыдково.
В соответствии с решением Градостроительной земельной комиссии города Москвы в 2012 году принято решение о прекращении реализации инвестиционного проекта на основании постановления 9-го арбитражного суда города Москвы от 14.12.2011г.
Необходимо отметить, что проект планировки (утвержденный постановлением Правительства Москвы от 28.05.2005г. №486-ПП) квартала 58 Фили-Давыдково разработан без учета сноса жилого дома по адресу: ул. Кастанаевская, д.23, корп.4.
В соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ определены следующие основания для сноса домов:
- признание домов аварийными;
- включение домов в Адресные программы сноса и реконструкции, утвержденные представительным органом местного самоуправления (для Москвы – Мосгордума).
Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».
Указанный жилой дом аварийным не признан, в Адресную программу сноса и реконструкции не включен, в связи с чем отсутствуют основания для его сноса.
В соответствии с Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года № 454-ПП, реализуется подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки».
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» первоочередному сносу подлежат жилые дома серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300.
После завершения программы сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения в рамках данной подпрограммы планируется реализация проектов по развитию застроенных территорий с жилыми домами до пяти этажей включительно (индивидуальные проекты, серии I-335, I-447, I-510, I-511, I-515, II-07 и их аналоги). Под реновацией подразумевается реконструкция или капитальный ремонт домов в зависимости от утверждаемой в установленном порядке градостроительной документации и технического состояния дома.
Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, осуществляется на основе расчетов градостроительного потенциала с учетом обеспеченности объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с действующими нормативами. Сроки реконструкции кварталов могут быть определены после разработки и утверждения градостроительных регламентов и целевых адресных программ.
Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту многоквартирных домов (по видам ремонта).
По информации, размещенной на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы www.dkr.mos.ru указанный жилой дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, с учетом проведения видов работ в период 2018-2029 гг.