Напомним, что с 1 сентября 2015 года свидетельства об утверждении АГР жилым объектам, которые финансируются из городского бюджета, Москомархитектура выдает только при соответствии новым стандартам жилой застройки, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 305-ПП.
Оценка качества проектных решений для коммерческой жилой застройки также основывается на новых стандартах, и механизмом контроля в данном случае выступает № 284-ПП, позволяющее не выдавать АГР проектам, не соблюдающим установленные критерии. Дополнительным стимулом делать качественно для частных застройщиков выступает принятая по инициативе мэра города Сергея Собянина 10 % скидка на аренду земли тем, чьи проекты выполнены в соответствие со стандартами.
«По поручению мэра Сергея Собянина Москомархитектурой было разработано около 20 требований, которые касаются в основном четырех блоков, - отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. - Это градостроительные критерии, требования к планировкам квартир и первых этажей для размещения в них общественных функций, а также требования к фасадным решениям. Все они не только позволяют удержать себестоимость строительства на прежнем уровне, но и сэкономить по ряду параметров».
Хорошим примером коммерческого проекта, который недавно получил положительное заключение Регламентной комиссии Москомархитектуры, Сергей Кузнецов назвал жилой комплекс на Новослободской ул., вл. 24, разработанный бюро «Архитектурный диалог с мегаполисом». Он строится в плотной городской застройке и выходит во фронт улицы Новослободская. «Я бы отметил его как пример качественного проектирования и приемлемый вариант существования современной застройки в сложившейся городской среде», - сказал Кузнецов.
Г-образный в плане 10-этажный трехсекционный жилой корпус формирует пространство внутреннего двора, ориентированного в южную сторону и открывающего фасады восстанавливаемого объекта - исторического дома под номером 24, с.2 (1899-1905 гг., архитектор Ю.Ф. Дидерих). Двор проектируется с использованием кровли стилобатной части, отделяющей его от прилегающей территории бизнес-центра и плавно спускающейся к северу до планировочной отметки земли. На первом этаже комплекса размещаются вестибюльные группы жилой части, встроенные нежилые помещения различных общественных функций, а также помещения для работы с детьми. В облицовке фасадов используются натуральный камень и керамогранитные панели. Нависающие части выполняются с использованием алюминиевых кассет и ламелей. Зоны расположения инженерного оборудования на кровле изолируются при помощи декоративных решетчатых экранов.
Напомним, что в прошлом году Новослободская была благоустроена в рамках инициированной мэром Собяниным программы «Моя улица». Здесь были расширены тротуары, проведено озеленение, отремонтированы фасады и обновлено освещение.