Разрешение на строительство жилого дома по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО) получено 20 мая 2016 года

Разрешение на строительство жилого дома по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО) получено 20 мая 2016 года (№ 77-151000-012688-2016, срок действия – до 31.12.2016 года). Об этом стало известно 24 мая 2016 года на совещании в Префектуре Северо-Восточного административного округа Москвы по вопросу завершения строительства данного объекта.
Как сообщил представитель председателя правления ТСЖ «Малыгина, 12», которое представляет интересы собственников, в настоящее время между конкурсным управляющим имуществом ЗАО «Финансовая корпорация» и новым правлением ТСЖ нет принципиальных разногласий, мешающих дальнейшей реализации проекта. Представитель конкурсного управляющего подчеркнул, что данный объект является юридически чистым и двойные там продажи отсутствуют.
Напомним, в сентябре 2014 года Арбитражный суд города Москвы признал застройщика дома на улице Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. При этом 93% граждан, которые приобретали квартиры в этом строящемся доме, через суды общей юрисдикции оформили права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и выбрали органы управления ТСЖ. Таким образом, достройка дома стала возможна только силами участников строительства.
На выездном совещании 1 декабря 2015 года заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров посоветовал гражданам определиться с органами управления ТСЖ, для дальнейшей реализации проекта, т.к. существующее на тот момент управление не вызывало доверия у собственников. Новое правление и председатель ТСЖ были выбраны 28 февраля 2016 года на общем собрании собственников.
Новое правление ТСЖ организовало проверку проектной документации на объект, которая была разработана еще в 2003-2004 годах. По словам представителя ТСЖ, с компанией «Проектная мастерская» был заключен договор на доработку проектной документации, которая должна быть готова к середине июля 2016 года. «В настоящее время также проводится обследование, в результате которого будут проверены все несущие конструкции на объекте и внесены рекомендации по их усилению», - отметил он.
На вопрос участников долевого строительства о подключении жилого дома к тепловым сетям, заместитель Префекта СВАО Евгений Каданцев сообщил, что город окажет содействие в технологическом присоединении тепловых сетей дома к тепловым сетям МОЭКа. Стоит отметить, что внутренние системы теплоснабжения уже смонтированы в 2012 году, однако, их проверка тоже должна быть произведена.
Кроме того, представитель председателя правления ТСЖ обратился к Евгению Каданцеву с просьбой о содействии города в согласовании поэтапной сдачи объекта в эксплуатацию. «Сейчас степень готовности жилой части весьма высока, при этом существуют проблемы с паркингом. Поэтому для нас крайне важен вопрос ввода, в первую очередь, 137 квартир, а затем уже подземного паркинга на 154 машино-места», - пояснил представитель ТСЖ. По словам заместителя Префекта, такой вариант сдачи объекта рассматривается.
Как отметил Евгений Каданцев, граждане, которые приобрели квартиры по данному адресу, провели огромную работу по возобновлению строительства объекта. «Вы получили продление разрешения на строительство, продление аренды земельного участка, заказали обследование, корректировку документации. Город, со своей стороны, готов продолжить оказывать необходимую помощь в оформлении разрешительной документации для завершения строительства. Наша основная цель: и Правительства Москвы, и собственников, и ЗАО «Финансовая корпорация» - ввести объект в эксплуатацию», - подчеркнул заместитель Префекта.
Граждане, оформившие права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, подтвердили готовность оплатить расходы на дострой объекта.
Следующее совещание по вопросам завершения строительства дома планируется провести черед через месяц, после того, как будет готов акт обследования, чтобы обсудить конкретные вопросы по дострою.