Почти 100 % объектов самостроя демонтируются добровольно до начала административного сноса.
Из 43 особо опасных объектов самовольного строительства, которые вошли в третий список, принятый Правительством Москвы 4 октября 2016 года, 39 объектов демонтируются в добровольном порядке.
«Сегодня мы видим, как кардинально изменилась ситуация по демонтажу самостроя, 90,7 % объектов самовольного строительства, демонтируются добровольно. В настоящее время заявления о согласии на снос самовольной постройки при содействии Префектур поданы по 33 объектам. По шести объектам самостроя владельцы приняли решение разобрать их собственными силами», - сказал начальник Госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров.
Префектуры АО при наличии заявлений на демонтаж уже приступили к разбору конструкций. В настоящее время демонтировано 19 объектов, по 5 объектам завершаются работы по разбору самостроя.
В восточном, южном и юго-западном административных округах все объекты из третьего списка самостроя уже демонтированы. Большая часть объектов самостроя, запланированных к сносу, расположена в САО. Работы по их демонтажу с согласия владельца ведутся при содействии Префектуры АО. Окончательно разобрать конструкции и вывезти мусор планируется до 4 декабря.
По словам Шогурова, массового ночного сноса объектов, как это было в феврале и августе т.г., не предполагается.
«Снос объектов, по которым не поступило заявлений на добровольный демонтаж, власти начнут с 5 декабря. В связи с тем, что объекты расположены в зоне жилой застройки, они будут демонтироваться в дневное время, согласно графику по выводу объектов, утвержденному Префектурами АО», - подчеркнул глава контрольного ведомства.
Кроме того, Шогуров отметил, что работа по выявлению и пресечению объектов самовольного строительства носит системный характер, и Москва продолжит работу по ликвидации самостроя, расположенного на инженерных коммуникациях, а также в зонах с особым режимом использования территорий. В настоящее время Госинспекцией по недвижимости совместно с отраслевыми ведомствами и Департаментами проработаны объекты, ранее заактированные и учтенные в Приложении № 2 постановления Правительства Москвы № 819-ПП на предмет наличия инженерных сетей и нахождения объектов в особых зонах.
За добровольный снос опасного объекта и прекращение права собственности владелец имеет право на получение компенсации, выплата которой осуществляется префектурами не позднее двух месяцев со дня соответствующего обращения.
Компенсация за снос объекта самовольного строительства силами собственника составит 55 500 рублей в расчете на каждый снесенный кв.м недвижимости.
В случае, если владелец объекта самовольного строительства не может сделать этого самостоятельно до указанного срока, он вправе обратиться к городу за содействием в демонтаже своего объекта. В данном случае компенсация составит 51 000 рублей в расчете на каждый кв.м объекта самовольного строительства.
Выплата компенсации осуществляется префектурой АО в срок не позднее двух месяцев со дня соответствующего обращения лица, являвшегося собственником самовольной постройки.
С начала 2016 года в столице было демонтировано более 200 опасных самовольных сооружений, подпавшие под действие постановления №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». Этот документ регламентирует порядок демонтажа и утверждает перечень опасных сооружений, подлежащих сносу.
Изменения в статью 222 Гражданского кодекса, внесенные летом прошлого года, дали право органам местного самоуправления сносить построенные объекты, если они расположены на земельном участке незаконно и находятся в зоне с особыми условиями использования: в полосе отвода инженерных сетей, на территориях общего пользования.
Правомерность действий Правительства Москвы по демонтажу объектов самостроя подтверждена судебными инстанциями разных уровней. В частности, Верховный суд России неоднократно разъяснял, что запись в ЕГРП не является доказательством законности приобретения права собственности и не препятствует предъявлению требований о сносе самовольного сооружения. 27 сентября 2016 года Конституционный суд России также подтвердил конституционность механизма демонтажа самовольных построек, предусмотренного Гражданским кодексом. Применяемый в Москве механизм не нарушает заложенные в Конституции принципы, а, наоборот, защищает публичные интересы, способствует созданию и поддержанию комфортной среды для проживания граждан, защите их жизни и здоровья.