Инфографика о недвижимости
В данном разделе наглядно представлена тематически структурированная информация по проблемам и вопросам покупки-продажи недвижимости, спорных вопросов, долевого владения и прочих юридических тонкостей, касающихся сферы собственности жилья. Вы узнаете много полезного и нового по этим вопросам.
Покупка жилья
При покупке жилья в первую очередь необходимо провести юридическую проверку квартиры, а также получить максимум информации о ее владельце. Необходимо убедиться, что продаваемая недвижимость действительно принадлежит продавцу. Для этого обязательно посмотрите правоустанавливающие документы. Также стоит подать запрос в Росреестр — только там вам предоставят последние точные данные о том, кому и на каком праве принадлежит недвижимость и есть ли обременения. Если продаваемая квартира унаследована, убедитесь, что отсутствуют наследники, которые могут претендовать на эту недвижимость.
При заключении сделок по купле-продаже квартир, помимо самого договора, стороны должны предоставить и другие документы. Их много. В некоторых случаях могут потребоваться специфические документы. Об этом вы узнаете из статей на нашем портале.
Дополнительная информация с molnet.ru:
- Что нужно учитывать, приобретая квартиру
- Договор купли-продажи квартиры — составление и важные нюансы
- Мошенники на рынке жилья: на что обращать внимание при покупке и продаже квартиры?
- "Вторичка" или жилье в новом доме — плюсы и минусы вариантов
- Задаток в сделках с недвижимостью – опасный компромисс
- Покупка квартиры — жилец в придачу
- Покупка унаследованной квартиры: риски и подводные камни
- Что требуется для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Общие вопросы
Перед тем, как заключить сделку купли-продажи, стоит внимательно отнестись к ряду моментов. Невнимательность к важным деталям в процессе купли-продажи квартиры может привести к аннулированию сделки.
Необходимо убедиться, что продаваемая недвижимость действительно принадлежит продавцу. Для этого обязательно посмотрите правоустанавливающие документы. Также стоит подать запрос в Росреестр — только там вам предоставят последние точные данные о том, кому и на каком праве принадлежит недвижимость и есть ли обременения.
Покупка или обмен квартиры требуют максимум внимания. Особенно в части составления и подписания договоров. Изучите варианты покупки квартиры по ипотеке, а также дарение или завещание и прочие нюансы.
Дополнительная информация с molnet.ru:
- Как оформлять доверенность в сделках с недвижимостью
- Договор купли-продажи квартиры — составление и важные нюансы
- Договора мены, обмена и купли продажи — в чем разница?
- Разъезжаемся с родителями ― какие возможны варианты?
- Льготная ипотека для военнослужащих — каковы условия?
- Как использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита
- Что делать с ипотечной квартирой при разводе?
- Что выгодней: завещать или подарить квартиру?
- Обратная сторона генеральной доверенности: чего опасаться и как себя обезопасить?
Продажа жилья
Продажа квартиры — дело не менее хлопотное, чем покупка. Вам придется решить немало вопросов: определить рыночную стоимость квартиры, выставить ее на продажу, найти покупателя, подготовить все документы, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, получить деньги и заплатить налог со сделки.
Есть много важных нюансов, которые необходимо учитывать при продаже квартиры: ребенок прописан в квартире, продажа доли в квартире, продажа унаследованной квартиры и другие. Прежде чем начать продавать жилплощадь, нужно изучить Гражданский кодекс: главы 9, 16, 18, которые касаются заключения сделок и прав собственности, в том числе общей, на жилье.
Дополнительная информация с molnet.ru:
- Как продать квартиру
- Договор купли-продажи квартиры — составление и важные нюансы
- Договора мены, обмена и купли продажи — в чем разница?
- Разрешение на продажу квартиры от органов опеки — как его получить?
- Как выгодно продать старую квартиру, приобретая новую
- Продажа квартиры по доверенности — стоит ли покупателю заключать договор или лучше отказаться от сделки?
- Покупатель не заплатил — возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры, и при каких условиях?
- Выбор безопасного способа оплаты по договору купли-продажи квартиры: банковская ячейка или аккредитив?
- Мошенники на рынке жилья: на что обращать внимание при покупке и продаже квартиры?
- Продажа доли в квартире ― что нужно знать продавцу
Жилье за границей
Покупка жилья за границей для многих выглядит дорольно привлекательно: цены на недвижимость ниже, чем в Москве, климат, зачастую, лучше, да и определенная доля престижа есть в такой покупке.
Чехия — одна из самых уютных и доступных европейских стран. Цены радуют, народ доброжелательный, язык понятный, еда вкусная, пиво вообще вне конкуренции. Чудесная страна — Литва. Близко, чистенько, красиво, очень дешево и по-русски многие говорят. Испания — одна из самых привлекательных стран для россиян, желающих приобрести недвижимость за рубежом. В последние несколько лет стало популярно приобретение недвижимости в Королевстве Таиланд. Возможность приобретать недвижимость в Индии иностранцы получили всего лишь 6 лет назад. Однако уже сегодня россияне активно осваивают индийский рынок недвижимости.
Дополнительная информация с molnet.ru:
- Что требуется для покупки недвижимости за границей, и какие преимущества это дает владельцу: Тайланд
- Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Чехия
- Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Индия
- Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Литва
- Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Испания
- Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Болгария
Долевое участие
Покупая квартиру в строящемся доме, можно сильно сэкономить. Готовое жилье подскакивает в цене в разы. Однако приобретая жилье на стадии застройки, необходимо осознавать — риски огромные, а ставки высокие. Часто клиент не понимает до последнего, экономит ли он на жилплощади или отдает последнее мошенникам.
Чтобы не стать жертвой мошенников, юристы советуют, прежде чем подписывать какие-то бумаги или заключать договор долевого строительства, проверить у застройщика все необходимые документы.
Уточните сведения о земельном участке: попросите кадастровый паспорт участка или кадастровую выписку о нем. Обратите внимание на назначение земли, на которой будет возводиться или уже возводится дом. В этом пункте должна быть запись — «строительство многоквартирного жилого дома».
Если вы покупаете квартиру в новостройке, то застройщик обязан заключать с вами договор долевого участия (он же — договор участия в долевом строительстве).
Дополнительная информация с molnet.ru:
- Как не стать обманутым дольщиком, покупая квартиру в новостройке?
- Квартира в незаконно построенном доме — как не попасть в руки аферистов?
- Квартира на паях: как купить жилье через ЖСК?
- Мошенники на рынке жилья: на что обращать внимание при покупке и продаже квартиры?
- Квартира по переуступке — каковы риски и на что обратить внимание, заключая сделку
Таунхаус
Таунхаус вобрал в себя элементы и квартиры, и коттеджа, не являясь в полной мере ни тем, ни другим. В последнее время покупка москвичами жилья в таунхасах стала довольно популярной: цена такая недвижимости сопоставима с ценой московской квартиры, но квадратных метров больше, а в качестве бонуса — природа, простор и свежий воздух.
Застройщики стараются удовлетворить потребности жителей: продуктовый магазин или минимаркет, детская площадка, детсад и школа, медпункт, салоны красоты, спортзал и др. Инфраструктура поселка тем лучше, чем поселок элитнее.
Дополнительная информация с molnet.ru: