По данным электронной базы ГБУ «МосгорБТИ», жилой дом по адресу: Дмитрия Ульянова ул., д.47, к.2 – пятиэтажный, блочный, перекрытия железобетонные, 1962 года постройки, актуальный износ конструкций составляет 45,7%, дом расположен в квартале 18 района Котловка Юго-Западного административного округа города Москвы.
Постановлением Правительства Москвы от 18.12.2001 № 1161-ПП «О комплексной реконструкции квартала 18 района Котловка (ЮЗАО) был предусмотрен снос 23-х жилых домов за счет средств инвестора ЗАО «СУ-155», в том числе и жилого дома по адресу: Дмитрия Ульянова ул., д.47, к.2.
Постановление Правительства Москвы от 18.12.2001 № 1161-ПП утратило силу с 06.03.2013 в связи с принятием постановления Правительства Москвы от 06.03.2013 № 140-ПП.
В соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
- многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.06.2012 № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы», решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается Правительством Москвы на основании заключения Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы.
Дом по адресу: Дмитрия Ульянова ул., д.47, к.2 не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в муниципальные адресные программы сноса и реконструкции не включен, в связи с чем, в настоящее время основания для его отселения и сноса отсутствуют.
В соответствии с Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, реализуется подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки».
Данная подпрограмма в первую очередь предусматривает завершение сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, решение о сносе которых утверждено Постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608.
В Юго-Западном административном округе программа сноса пятиэтажных домов указанных серий не завершена, остаточный объем сноса: 17 домов площадью 60,8 тыс.кв.м.
После завершения сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения подпрограммой 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки» планируется реализация проектов по развитию застроенных территорий с жилыми домами до пяти этажей включительно. Под реновацией подразумевается снос, реконструкция или капитальный ремонт домов в зависимости от утверждаемой в установленном порядке градостроительной документации и технического состояния дома.
Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, осуществляется на основе расчетов градостроительного потенциала с учетом обеспеченности объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с действующими нормативами.
Сроки реконструкции кварталов могут быть определены после разработки и утверждения градостроительных регламентов и целевых адресных программ.