В пятницу Госинспекция по недвижимости провела рейд по вручению уведомлений владельцам объектов самовольного строительства.
Не позднее 7 дней, с момента вступления в силу правового акта для дальнейшего демонтажа самовольной постройки, Госинспекция по недвижимости направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, уведомление о сносе и сроках демонтажа объекта самостроя.
В ходе рейда уведомления о необходимости провести добровольный демонтаж в установленные сроки вручили представителям владельца 15-ти объектов на Петровско-Разумовской.
Также инспекторы выдали информационные письма арендаторам помещений в самострое, тем самым предупредив арендаторов о включении данных помещений в список-приложение к постановлению Правительства Москвы №829-ПП, где перечислены незаконно возведенные сооружения, представляющие опасность для граждан и подлежащие сносу. Недавно перечень пополнился еще 43 объектами.
Все эти объекты самостроя были возведены в нарушение закона. Они находятся в зоне отвода инженерных сетей Московского метрополитена и важнейших городских коммуникаций. В каждом случае разрешение на строительство капитального объекта отсутствует. Все они подлежат сносу.
Сроки демонтажа устанавливаются исходя из площади и высотности конструкций, необходимости разработки проектной документации для демонтажа.
Кроме того, рядом с объектами самовольного строительства установили информационные щиты с информацией о том, что данная постройка является самостроем и будет демонтирована.
В случае, если владелец самостроя не демонтирует объект в срок, установленный на добровольный демонтаж, то постройка подлежит демонтажу в административном порядке силами ГБУ ''Автомобильные дороги'' в срок не ранее 2 месяцев с даты опубликования Постановления Правительства Москвы от 04 октября 2016 № 630-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 декабря 2015 г. № 829-ПП».
Согласно законодательству за добровольный снос самовольной постройки и погашение права собственности (записи в ЕГРП) владелец имеет право на получение компенсации.
Компенсация за снос объекта самовольного строительства силами собственника составляет 55,5 тыс. рублей в расчете на каждый кв.м недвижимости. Если владелец обратился к городу за содействием в демонтаже, компенсация - 51 000 рублей в расчете на каждый кв.м.
Изменения в статью 222 Гражданского кодекса, внесенные летом прошлого года, дали право органам местного самоуправления сносить построенные объекты, если они расположены на земельном участке незаконно и находятся в зоне с особыми условиями использования: в полосе отвода инженерных сетей, на территориях общего пользования.
Правомерность действий Правительства Москвы по демонтажу объектов самостроя подтверждена судебными инстанциями разных уровней. В частности, Верховный суд России неоднократно разъяснял, что запись в ЕГРП не является доказательством законности приобретения права собственности и не препятствует предъявлению требований о сносе самовольного сооружения.
27 сентября 2016 года Конституционный суд России подтвердил конституционность механизма демонтажа самовольных построек, предусмотренного Гражданским кодексом. Отказывая в приёме соответствующей жалобы, он указал, что применяемый в Москве механизм не нарушает заложенные в Конституции принципы, а, наоборот, защищает публичные интересы, способствует созданию и поддержанию комфортной среды для проживания граждан, защите их жизни и здоровья.