По данным электронной базы ГБУ «МосгорБТИ», жилой дом указанному адресу - четырехэтажный, кирпичный, 1958 года постройки, индивидуальный проект, расположен на территории квартала 49А района Марфино города Москвы, на территорию которого разработан проект планировки, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.2005 № 5-ПП (действующее).
Кроме того, необходимо отметить, что разработанные по заказу Москомархитектуры проекты планировок кварталов с пятиэтажной застройкой не являются основаниями для сноса жилых домов. Проекты планировок представляют собой проектные предложения по реконструкции кварталов при условии сноса пятиэтажных домов. Необходим выпуск специальных правовых актов об изъятии земельных участков и переселении граждан.
Правовые акты Правительства Москвы в отношении указанного дома не выпускались.
В настоящее время снос пятиэтажного жилого фонда в городе Москве осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608. Сносу подлежат пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения серии: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Данным постановлением (п.1.5) снос жилого дома № 12 по улице Малая Ботаническая не предусмотрен.
В соответствии со ст.46.1 Градостроительного кодекса РФ решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.06.2012 № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы», решение и признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается Правительством Москвы на основании заключения Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы.
Указанный жилой дом аварийным в установленном порядке не признан в адресную Программу сноса и реконструкции не включен, в связи с чем оснований для его сноса настоящее время не имеется.
В соответствии с Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, реализуется подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки».
После завершения программы сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения, в рамках данной подпрограммы планируется реализация проектов по развитию застроенных территорий с жилыми домами до пяти этажей включительно (индивидуальные проекты, серии I-335, I-447, I-510, I-511, I-515, II-07 и их аналоги).
Под реновацией подразумевается снос, реконструкция или капитальный ремонт домов в зависимости от утверждаемой в установленном порядке градостроительной документации и технического состояния дома.
Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, осуществляется на основе расчетов градостроительного потенциала с учетом обеспеченности объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с действующими нормативами. Сроки реконструкции кварталов могут быть определены после разработки и утверждения градостроительных регламентов и целевых адресных программ.
Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту многоквартирных домов (по видам ремонта).
По информации, размещенной на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы www.dkr.mos.ru, жилой дом по адресу: ул.Малая Ботаническая, д.12 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.