Согласно Генеральному плану города Москвы, территория ЖК «Онли» в районе Филевский парк (ул. Заречная вл. 4А, 4Б) расположена в многофункциональной зоне, в зоне реорганизации преимущественно в составе застроенных территорий.
Земельный участок по указанному адресу предоставлен ЗАО «Бизнес парк– Фили» на праве собственности для целей эксплуатации торгово-складского комплекса.
В настоящее время реализуется Градостроительный план рассматриваемого земельного участка, предусматривающий:
- гостиничное обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
Ведется строительство апартаментов с нежилыми первыми этажами и гаражом общей площадью – 80 400 кв.м, из них: наземная площадь – 70 400 кв.м, в т.ч: гостиница (апартаменты) – 52 800 кв.м, первые нежилые этажи – 3 800 кв.м. Подземная площадь строительства будет составлять 10 000 кв.м в том числе там будут оборудованы места хранения автотранспорта на 250 м/м. Высота зданий и сооружений не будет превышать 55 метров.
Проектом благоустройства и озеленения территории (основной участок строительства) предусмотрена посадка 24 деревьев (16 шт. в вазонах), кустарников в живой изгороди – 1310 шт., в группах – 60 шт., устройство газона обыкновенного 1569 кв.м, газон в кровле – 1938 кв.м, георешетка – 135 кв.м.
В зоне производства работ (наружные инженерные сети) произрастают 65 деревьев и 20 кустарников, из них пересаживается 1 дерево, сохраняется 31 дерево, вырубаются 33 дерева и 20 кустарников.
Проектом озеленения предусматривается посадка 27 деревьев, 27 кустарников, а также восстановление газона – 1360 кв.м.
Концепцией градостроительного развития территорий, прилегающих к Москве-реке, предлагаются мероприятия по благоустройству набережной и устройству велодорожек.