29 ноября 2016 года в отеле Sheraton Palace (Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 19) прошла II ежегодная конференция «Новая Москва: спрос на территорию».
Модератором конференции была председатель правления Ассоциации Инвесторов Москвы Любовь Юрьевна Цветкова. С докладами и сообщениями выступили:
- Жидкин Владимир Федорович, руководитель городского Департамента развития новых территорий;

     - Егорова Марина Николаевна, начальник Управления развития новых территорий Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы;

     - Грошев Александр Георгиевич, заместитель директора – Филиал ПАО «МОЭСК» - Новая Москва;
- Силаева Ирина Анатольевна, заместитель генерального директора ОА «ОЭК»;

     - Григорьева Светлана, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis;

     - Никуличева Светлана, директор по России и СНГ, начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL;
- Широкова Татьяна, представитель компании «БЕСТ-Новострой».


Конференция открылась докладом В.Ф. Жидкина «Основной принцип и драйверы развития новых территорий».
Основной принцип развития новых территорий – создание комфортной среды для жизни человека.
Драйверы развития новых территорий:- разработка градостроительной документации;

     - приоритетное градостроительное развитие двенадцати точек роста;

     - развитие дорожно-транспортной и инженерной инфраструктур;

     - создание экологически благоприятной среды;

     - использование комплексного подхода при реализации жилищного строительства;

     - строительство социальной инфраструктуры, в том числе за счет бюджета города Москвы;
- создание условий для формирования современного рынка труда;

     - активное привлечение инвесторов, в том числе по схеме ГЧП.

     Как сообщил В.Ф. Жидкин в Новой Москве с 1 июля 2012 года ведено жилья – 7,893 млн кв.м, нежилых помещений – 2,370 млн кв.м., всего – 10,263 млн кв.м.

     За 11 месяцев 2016 года ведено жилья – 1,551 млн кв.м, нежилых помещений – 0,514 млн кв.м., всего – 2,065 млн кв.м. Всего в 2016 году планируется к вводу жилья – 2 млн кв.м, нежилых помещений – 1,044 млн кв.м., всего – 3,004 млн кв.м.
Социальных объектов с 1 июля 2012 года введено: 27 ДОУ на 5 150 мест (из них 25 ДОУ за счет инвестора); 7 объектов здравоохранения на 1 710 пос./смену (все за счет инвестора); 9 школ на 8 199 учащихся (из них 7 за счет инвестора).
За 2016 год введено 5 ДОУ на 810 мест (из них 4 ДОУ за счет инвестора); 1 школа на 1 650 учащихся.

     До конца 2016 года планируется ввести 4 ДОУ на 1 070 мест (из них 2 ДОУ за счет инвестора); 1 школу на 1 7775 учащихся (за счет инвестора); 1 подстанцию скорой помощи на 10 машиномест; 1 пожарное депо (Михайлово-Ярцевское).

     Автомобильных дорог за 2014 год построено 7,51 км; за 2015 год – 5,91 км; за 2016-2020 годы планируется построить 25 автомобильных дорог, эстакад и путепроводов протяженностью 190 км.
До присоединения к Москве на этой территории было 84,5 тыс рабочих мест. За 4 года создано 100 тыс рабочих мест, а к 2035 году число рабочих мест достигнет 1 млн.
«Первоначально, когда территории только были присоединены, затраты на их развитие оценивались в 7 трлн руб. Более 1 трлн руб. планировалось потратить на развитие инженерной инфраструктуры и строительство дорог. Чуть более 5 трлн руб. на создание жилой и коммерческой недвижимости и несколько сот миллиардов на создание социальной инфраструктуры.
По нашей оценке 6 трлн будет профинансировано за счет внебюджетных источников, и только около 1 трлн за счет бюджета и денег крупных ресурсоснабжающих организаций - ФСК, МОЭСКа, Водоканала и других крупных компаний», - рассказал В.Ф. Жидкин.
Он отметил, что проект развития Новой Москвы является одним из самых показательных примеров реализации частно-государственного партнерства.

     Как сообщила в своем выступлении М.Н. Егорова, восемь проектов планировок развития территории утверждено в Новой Москве. Около 5 млн кв.м из них придется на жилье.
«Согласно этим документам, планируется создать порядка 150 тыс рабочих мест. Таким образом, мы продолжаем политику полицентричного формирования городского пространства», - подчеркнула М.Н. Егорова.

     Она добавила, что приоритет при утверждении будет отдаваться проектам планировок, связанных со строительством нежилой недвижимости.

     «Перед нами не стоит задача массово строить жилье в Новой Москве, для нас приоритет - создание новых рабочих мест», - заявила М.Н. Егорова.

     Инвестиционной программой АО «ОАК» предусмотрено строительство опорной сети 20 кВ, сообщила И.А. Силаева. Строительство осуществляется опережающими темпами и синхронизировано с потребностями заявителей.

     Опорная сеть 20 кВ представляет собой питающие кабельные линии и распределительные пункты, размещенные по всей территории Москвы от которых осуществляется дальнейшее присоединение трансформаторных подстанций и выдача мощности конечным заявителям. Таким образом обеспечивается возможность реализации имеющегося резерва мощности высоковольтных центров питания АО «ОЭК».

     Использование сетей напряжением 20 кВ, в отличие от сетей 6-10 кВ, позволяет АО «ОЭК»:
- увеличить пропускную способность сети в 2-2,5 раза в пределах той же площади территорий;
- увеличить дальность электропередачи;
- уменьшить потери электрической энергии на линиях питающей и распределительной сети;
- улучшить качество напряжения у потребителей;

     - увеличить объем мощности, выдаваемой с одной высоковольтной ячейки;

     - оптимизировать количество вновь вводимых ТП и КЛ.

     Технологическое присоединение с использованием элементов опорной сети 20 кВ позволяет существенно снизить сроки технологического присоединения и расходы заявителя путем исключения из стоимости технологического присоединения составляющей затрат на сооружение питающей сети (распределительных пунктов и питающих кабельных линий).
Все выступления вызвали большой интерес у собравшихся. Докладчикам было задано множество вопросов, на которые они дали обстоятельные ответы.
Сергей Козлов
Источник:http://ekogradmoscow.ru/novosti/novaya-moskva-spros-na-territoriyu