«Архитектурный совет рассмотрел концепцию развития территории бывшей Военной Академии, подготовленную Москомархитектурой по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Мы специально делаем это на ранней стадии, чтобы инвестор, который потом придет на эту площадку, получил разрешительную документацию уже в соответствии с этой концепцией и делал проект на основе того, что разработано экспертами и обсуждено публично, как мы это сделали сейчас, — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Мы надеемся, что этот прецедент станет в дальнейшем эталоном работы с подобными объектами наследия в центре города».
«До настоящего времени территория использовалась в закрытом режиме. Основная задача - сохранив все ценное, вернуть ее в городской оборот, развить в плане общественного и социокультурного использования. Основными принципами концепции являются разнообразие функций и сценариев использования территории, а также развитие публичного проницаемого пространства путем формирования центрального бульвара и системы скверов и общественных пространств», - пояснил Сергей Кузнецов
Якорной функцией данного объекта предлагается гостиничная. Два каре с внутренними дворами основного исторического комплекса может занять гостиница и апартаменты. Без изменения контура кровли предлагается задействовать помещения чердаков, например, объединив два верхних этажа в комфортабельные номера или квартиры.
Напротив основного здания со стороны улицы Солянка предлагается коммерческая часть – например, ресторанный центр, фудкорт или фудмаркет. Рядом – блок культурно-образовательного центра. Также предполагается развитие стрит ритейла, интеграция территории с парком «Зарядье» и другими пешеходными маршрутами города, а также внедрение дополнительных функций, например, в виде спортивно-оздоровительного центра, видовых площадок и проч.
«Хотелось бы, чтобы развитие ключевых объектов в городе шло именно такому пути, то есть заранее определять, какие функции может содержать проект, а не быть поставленными перед фактом, — добавил профессор Международной Академии Архитектуры, член Архсовета Владимир Плоткин. — Я согласен, что необходимо укрепить связь с парком „Зарядье“, это второй важный аспект после многофункциональности пространств».
По словам члена Архсовета, замдиректора бюро "Остоженка" Андрея Гнездилова, принципиально важно, что проницаемость всех дворовых пространств — одно из основных условий представленной концепции. «Хочу отметить, что очевидна связь между Академией и парком „Зарядье“ — вместе они образуют цепочку общественных пространств, которые должны развиваться в сторону площади Яузских ворот, моста, Котельнической набережной. Нужен мастер-план этого квартала, чтобы подумать над тем, как эту цепочку реализовать».