Госинспекция по недвижимости осуществляет контроль за использованием объектов недвижимости города Москвы. Контроль осуществляется на всей территории столицы.
При использовании земельных участков или городских объектов нежилого фонда необходимо соблюдать требования, установленные законодательством. Если пользователь не соблюдает, например, условия договора в части целевого назначения объекта недвижимости или нормы земельного законодательства в части оформления земельно-правовых отношений и др., то на защиту земельно-имущественных интересов столицы приходит Госинспекция по недвижимости, которая фиксирует факт нарушения, возбуждает административное производство, выдает нарушителю требование на устранение выявленного нарушения и привлекает к административной ответственности – выносит постановление о назначении административного наказания и применении штрафных санкций, а также осуществляет контроль за устранением выявленных нарушений.
Размеры штрафов назначаются в пределах санкций статей КоАП города Москвы, устанавливающих ответственность за правонарушение. При назначении штрафа должностное лицо учитывает характер совершенного административного правонарушения, а также смягчающие и отягчающие вину обстоятельства.
Так, в 2016 году по фактам выявленных Госинспекцией по недвижимости нарушений в области использования объектов недвижимости вынесено 4 633 постановления о назначении наказания на сумму штрафных санкций в размере 295 млн. руб.
На оплату штрафа законодатель устанавливает срок – штраф должен быть оплачен не позднее 60 дней со дня вступления постановления о назначении административного наказания в законную силу, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки по уплате штрафа.
Как показывает статистика, не все своевременно оплачивают штрафы или избегают оплаты вовсе. Так и становятся должниками, возможно рассчитывая на авось, кто-то ссылается на забывчивость или необоснованно отрицают вину, при этом не обращаясь в суд для обжалования постановления.
Госинспекция по недвижимости напоминает, что в случае несвоевременной оплаты штрафа по постановлению Госинспекции по недвижимости документы направляются судебным приставам для взыскания задолженности и мировому судье для дальнейшего принятия мер административного воздействия на нарушителя.
В 2016 году для принудительного взыскания штрафов в Управление федеральной службы судебных приставов направлено более тысячи исполнительных документов на общую сумму 73,3 млн. руб., в отношении 886 должников по факту неуплаты административного штрафа в установленный законом срок составлены протоколы по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ и переданы на рассмотрение мировым судьям.
Важно знать, что за неуплату административного штрафа в срок, КоАП РФ предусматривает наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа. При этом от уплаты первоначального штрафа виновный не освобождается.
Один из примеров наглядно показывает к каким последствиям ведет неуплата штрафа. ООО «Стройэксплуатация» и ее руководитель были привлечены должностным лицом к административной ответственности за нарушение разрешенного использования земельного участка по ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Общая сумма штрафов составила 130 тыс. руб. Штрафы вовремя оплачены не были. По данному факту материалы были направлены судебным приставам-исполнителям и мировому судье. При рассмотрении материалов мировым судьей принято решение о применении к нарушителю штрафных санкций в двойном размере - 260 тыс. рублей.
В результате организации пришлось оплатить штрафы на общую сумму в размере 390 тыс. руб.
Стоит отметить, что работа с должниками осуществляется на постоянной основе и во избежание последствий не стоит пренебрегать требованиями законодательства, и тем более уклоняться от уплаты штрафных санкций.