Реконструкция комплекса бывшей академии РВСН займет менее шести лет
Главный архитектор представил концепцию проекта инвесторам, обратив внимание на то, что победителю road show предстоит провести обязательные работы по реставрации и реконструкции зданий, а также по возможности интегрировать их с территорией парка «Зарядье».
Территория бывшей Военной академии занимает 11 га и включает 33 строения, девять из которых являются объектами культурного наследия, еще пять представляют ценные градоформирующие объекты. Среди них – Воспитательный дом, построенный по проекту Карла Бланка во второй половине XVIII века. Более 80 лет участок был закрыт для горожан, но благодаря инвестиционному проекту территория вновь станет доступной и проницаемой. Архсовет Москвы в мае одобрил предварительный проект развития.
«Основная функция объекта будет гостиничной. Концепция предусматривает более 31 тыс. кв м под размещения отеля. Около 30 тыс. кв.м предполагается под сервисные апартаменты, около 50 тыс. кв.м под обычные апартаменты. Примерно на 40 тыс. кв м разместятся культурно-образовательнный, спортивно-оздоровительный центры и ритейл. Идеология многофункциональности является основной. Для города важно, чтобы эта территория получила развитие и была востребована москвичами и туристами», — подчеркнул Кузнецов.
Увеличение площади возможно только за счет возведения атриума, использования чердачного и подземного пространств без изменения габаритов построек.
Также Москомархитектура составила список всех технических зданий, построенных в советское время для нужд армии. Строения общей площадью более 8 тысяч кв.м, которые являются «диссонирующими объектами» планируется снести. «Территория исторического комплекса достраивалась на протяжении всего времени. Достраивалась как организовано, еще в советское время, так и хаотично, когда академией пользовалось Минобороны. Многие объекты строились на хозяйственные нужды, поэтому сегодня не только возможно их снести, более того, мы в своей концепции на этом настаиваем», — пояснил главный архитектор.
По его словам, разработанная и утверждённая концепция позволит инвестору максимально быстро начать работу с активом. В течение пяти лет и девяти месяцев работы должны быть завершены.
При этом город берет на себя благоустройство общественных пешеходных территорий. «Один из вариантов развития проекта, предлагаемых инвестору, - создание зоны субтропиков как продолжение парка «Зарядье». Пешеходный маршрут через территорию свяжет «Зарядье» с Бульварным кольцом», — сказал Кузнецов.
Ранее стало известно, что комплекс зданий академии РВСН на Москворецкой набережной оценен в 8,6 млрд рублей. Торги намечены на 27 октября этого года.