Реконструкции с надстройкой и обстройкой подлежат многоквартирные жилые дома, по которым отсутствуют градостроительные ограничения. В этой связи указанный адрес направлен в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы для выявления наличия/отсутствия ограничений.
Согласно действующему законодательству принятие решения о реконструкции многоквартирного жилого дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений этого дома. Голосование осуществляется путем проведения общего собрания в соответствии со статьями 44-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Также для проведения реконструкции с надстройкой и обстройкой необходимо учитывать технические ограничения, связанные с конструктивными особенностями и общим состоянием дома.
Таким образом, реконструкция многоквартирного жилого дома с надстройкой и обстройкой (без отселения жителей) за счет внебюджетных источников финансирования будет возможна:
- при отсутствии градостроительных и технических ограничений;
- после принятия собственниками решения о его реконструкции;
- при положительном заключении экспертизы разработанного проекта реконструкции.
В помощь коллективным собственникам Департаментом подготовлены Методические рекомендации по разработке и реализации проектов реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного финансирования.
Рекомендации размещены на официальном сайте Департамента (http://dgp.mos.ru/) в разделе «Медиа-Центр: новости, мероприятия, документы/База документов».