Дольщикам Кокошкино: работы по строительству можно начать только после вывода дома из банкротства
По словам заместителя Председателя Комитета, для того, чтобы запустить процесс по дальнейшей реализации проекта необходимо вывести жилой дом из конкурсного производства и передать его юридическому лицу, которое будет осуществлять функции застройщика. «Единственным юридическим лицом, которое не связано с процедурой банкротства и имеет право взять на себя функции застройщика, может стать товарищество собственников жилья (ТСН). Иного способа не существует», - пояснил Александр Гончаров.
Он подчеркнул, что объект находится в процедуре банкротства с 2010 года. И конкурсный управляющий, которому передан объект, не предполагал достройку дома в рамках данной процедуры.
В ходе совещания было отмечено, что итоги анкетирования граждан, которое отразит их готовность включиться в ТСН, будут подведены в сентябре (прим. – для передачи ТСН прав на объект необходимо, чтобы в него вошло 2/3 участников долевого строительства). При этом представители инициативной группы граждан отметили, что не все граждане имеют финансовую возможность за свой счет достраивать и вводить в эксплуатацию объект.
Александр Гончаров подчеркнул, решение вопроса о финансировании – должно стать следующим шагом на пути по достройке объекта после передачи его ТСН. «Пока объект находится в банкротстве, обсуждать схему финансирования не имеет смысла. В любом случае, данный вопрос будет рассматриваться на уровне правительства города», - отметил он.
Заместитель Председателя Москомстройинвеста подчеркнул, что передача права на объект ТСН – это не перекладывание ответственности по завершению строительства дома на плечи дольщиков. «Город готов оказывать помощь в достройке объекта в рамках своей компетенции. Кроме того, нельзя исключать вариант, что кто-то из инвесторов захочет выкупить у граждан их долю в объекте. Но любое финансирование, любая помощь могут оказываться только конкретному юридическому лицу, а не абстрактному», - объяснил Александр Гончаров.
Напомним, инвестиционный контракт на строительство дома в поселке Кокошкино был заключен в 2004 году. В настоящее время застройщик ООО «АИС-Проект» находится в процедуре банкротства. Некоторые дольщики объекта уже объединились в ТСН и юридически зарегистрировали эту форму.